～生活利便施設が近隣に整う、子育てにも便利で暮らしやすい魅力的な住環境～
全2棟同時販売！最終1棟！
住宅性能表示W取得（建設＋設計）
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6,980万円
117.43 m2
86.07 m2
2024年6月
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江戸川区江戸川６丁目
東西線 「葛西」駅 徒歩17分都営新宿線 「一之江」駅 徒歩19分都営新宿線 「船堀」駅 徒歩22分東西線 「浦安」駅 徒歩27分東西線 「西葛西」駅 徒歩30分
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上野店 2課 営業主任 担当：西垣 汰一 |
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0120-226-693（無料）
03-3836-1311
- 物件担当者コメント
- 資料請求などお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | 江戸川区江戸川６丁目 MAP | ||
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| 交通 | 東西線 「葛西」駅 徒歩17分
都営新宿線 「一之江」駅 徒歩19分
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩22分
東西線 「浦安」駅 徒歩27分
東西線 「西葛西」駅 徒歩30分 |
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| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 117.43m2（35.52坪） | ||
| 土地面積 | 86.07m2（26.03坪） | ||
| ほか私道面積 | 私道無 | 建物構造 | 木造 |
| 建築年月 | 2024年6月 | 建築確認番号 | 第R06SHC101829号 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側 4.0m 一方 位置指定：無 | 駐車場 | 有 |
| セットバック | 不要 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ガスコンロ 三口 耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 住宅性能保証付 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 耐震構造 / 外壁サイディング / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / ３階建以上 / 陽当り良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 省エネ給湯器 / 省エネラベル / インターネット対応 / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / シャッター雨戸 / 24時間セキュリティ / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 都市ガス |
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| 備考 |
「おすすめポイント」
●LDK広々20帖以上 ●浴室乾燥機や床暖房、室内設備も充実 ●フラット35S利用可能 ●フルオープンキッチン ●複数駅複数路線利用可能 ●電気自動車対応EVコンセント完備 いなげや江戸川船堀店 1407m（徒歩18分）
葛西メトログルメショッピングセンター 1432m（徒歩18分）
サニーモール 西葛西 1882m（徒歩24分）
東船堀商店会 1542m（徒歩20分）
船堀商店会 1607m（徒歩21分）
食賓菜館Nakamuraya三角店 458m（徒歩6分）
まいばすけっと江戸川三角 501m（徒歩7分）
コモディイイダ西瑞江環七店 605m（徒歩8分）
丸清食品（株） 761m（徒歩10分）
ライフ船堀店 815m（徒歩11分）
ローソンストア100 江戸川三角店 443m（徒歩6分）
セブン-イレブン 江戸川船堀７丁目店 726m（徒歩10分）
セブン-イレブン 江戸川東葛西５丁目西店 1281m（徒歩17分）
ローソン 二之江町店 1123m（徒歩15分）
ドラッグセイムス 春江5丁目店 863m（徒歩11分）
ウエルシア江戸川葛西店 (調剤薬局) 831m（徒歩11分）
カワサキ薬局 1407m（徒歩18分）
薬 マツモトキヨシ 葛西駅前店 1266m（徒歩16分）
関口金物 649m（徒歩9分）
タカオー 1900m（徒歩24分） |
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| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 712941374 |
| 情報変更日 | 2024年4月22日 | 次回変更予定日 | 2024年5月4日 |
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上野店 2課 営業主任 担当：西垣 汰一 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
