空室につき即日内覧OK♪≪総戸数312戸のビッグコミュニティ≫
■ペット2匹まで飼育可能
■パーティーラウンジ・ゲストルーム完備
■1階部分につき出入りスムーズ
■WIC・SICが完備
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3,780万円
60.42 m2
2ＬＤＫ
1階
2020年1月
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大阪市淀川区塚本６丁目
JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩6分JR東西線 「御幣島」駅 徒歩19分阪神本線 「姫島」駅 徒歩25分阪急神戸線 「十三」駅 徒歩22分阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩22分阪急京都線 「十三」駅 徒歩22分
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ～物件の特徴～
■WIC・SICなど収納場所が豊富に設けられたレイアウト。
■忙しい朝やゴミ捨てなどに便利な1階部分のお部屋。
■食洗機・浴乾・床暖房・ミストサウナなど充実した設備が完備。
■Ｄ棟の端部屋＆1階部分になりますので、階下・隣の音を心配せずに生活出来ます。
～共用部の特徴～
■大切な家族と暮らせるペット飼育可マンション。
■24時間ゴミ出し可能でとても便利。
■セキュリティサービスの24時間遠隔監視システムが搭載。
■パーティラウンジ・オーナーズラウンジ・ゲストルームなど共用施設が充実。
■食配ステーション完備！！(提携業者に限る)
■スカイビューテラスからは『淀川花火大会』が鑑賞可能。
| 所在地 | 大阪市淀川区塚本６丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩6分
JR東西線 「御幣島」駅 徒歩19分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩25分
阪急神戸線 「十三」駅 徒歩22分
阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩22分
阪急京都線 「十三」駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.42m2（18.27坪） | ||
| バルコニー面積 | テラス：9.54m2（2.88坪）
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| 所在階 | 1階 | 構造/階建 | ＲＣ造 地上15階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 2020年1月 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
総戸数 | 312戸 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 8,895円/月 | 修繕積立金 | 5,720円/月 |
| 駐車場 | 空有 1台 13,500円～16,500円/月 | 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / インターネット有 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 大型タウン内 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 階下に住戸なし / 通風良好 / 可動間仕切り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズインクローク / システムキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / ミストサウナ / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / テラス / インターネット対応 / EV車充電設備 / 駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / ゲストルーム / パーティルーム / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / ２４時間ゴミ出し可 / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / ディンプルキー / ダブルロックドア / 防犯カメラ / 24時間セキュリティ / セキュリティ会社加入済み / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 即入居可 / ペット相談 / アルコーブ |
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| 備考 |
バイク置き場:有 2,000円
駐輪場:有 300円 クラブ会費:300円/月 塚本駅 667m（徒歩9分）
ライフ歌島店 642m（徒歩9分）
阪急OASIS 塚本店 541m（徒歩7分）
スーパーマルハチ 田川店 571m（徒歩8分）
サンディ 塚本店 896m（徒歩12分）
セブン-イレブン 大阪塚本６丁目店 305m（徒歩4分）
セブン-イレブン 大阪柏里３丁目店 637m（徒歩8分）
ローソン 塚本駅前店 622m（徒歩8分）
スギドラッグ 歌島店 622m（徒歩8分）
キリン堂 田川店 469m（徒歩6分）
ココカラファイン 歌島店 652m（徒歩9分）
大阪市立塚本小学校 805m（徒歩11分）
大阪市立新北野中学校 1075m（徒歩14分）
塚本くすのき保育園 54m（徒歩1分）
ソフィア歌島保育園 636m（徒歩8分）
大阪市立野里幼稚園 624m（徒歩8分）
西淀病院 1176m（徒歩15分）
西淀川歌島郵便局 670m（徒歩9分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 712964061 |
| 情報変更日 | 2024年4月30日 | 次回変更予定日 | 2024年5月11日 |
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
