R1住宅。三方角部屋・南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風良好。
西武新宿線 下落合駅徒歩３分。 JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分。
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5,499万円
57.65 m2
2ＬＤＫ
3階
1991年6月
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新宿区下落合１丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩10分東西線 「高田馬場」駅 徒歩10分西武新宿線 「中井」駅 徒歩13分JR山手線 「目白」駅 徒歩18分
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新宿店 2課 指導主任 担当：佐藤 昌弘 |
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0120-553-370（無料）
03-3349-0521
- 物件担当者コメント
| 所在地 | 新宿区下落合１丁目 MAP | ||
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| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分
JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩10分
東西線 「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩13分
JR山手線 「目白」駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.65m2（17.43坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.55m2（2.58坪） 南向き | ||
| 所在階 | 3階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上8階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1991年6月 |
| 用途地域 | 総戸数 | 21戸 | |
| 管理会社 | 管理形態 | 自主管理 無 | |
| 管理費 | 23,700円/月 | 修繕積立金 | |
| 駐車場 | 空無 | 施工会社 | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / エアコン 市街地が近い / 都市近郊 / ２沿線以上利用可 / 角住戸 / 南向き / 陽当り良好 / 振分 / フローリング / ダウンライト / エアコン / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / リノベーション / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 即入居可 / 家具・家電付 / 照明器具付 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2024/02済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所）
リノベーション完成（2024年2月9日）。2015年大規模修繕工事実施済み。
テレワークなどに最適なお部屋有り。家具付き。システムキッチン。エアコン付き。食洗機付。 登記簿面積にて54.33平方メートルかつ、新耐震基準ですので、住宅ローン控除の対象になります。 バイク置き場:空無し
駐輪場:有 マルエツプチ 下落合駅前店 247m（徒歩4分）
マルエツプチ 高田馬場店 627m（徒歩8分）
BIGBOX高田馬場 976m（徒歩13分）
高田馬場メトロピア 913m（徒歩12分）
セブンイレブン 新宿下落合駅北店 216m（徒歩3分）
ローソン 新宿上落合店 342m（徒歩5分）
ワンダフルトナー 470m（徒歩6分）
ローソン 新宿上落合店 342m（徒歩5分）
新宿区立落合第四小学校 550m（徒歩7分）
新宿区立落合中学校 565m（徒歩8分）
キッズタウン下落合 236m（徒歩3分）
ぽっぽのいえ ほいくえん 217m（徒歩3分）
新宿区 落合第一特別出張所 440m（徒歩6分）
東京三協信用金庫 本店下落合出張所 217m（徒歩3分）
東京シティ信用金庫 高田馬場支店 643m（徒歩9分）
新宿区立下落合野鳥の森公園 272m（徒歩4分）
新宿区立下落合図書館 257m（徒歩4分）
新目白通郵便局 127m（徒歩2分）
聖母病院 769m（徒歩10分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 712905344 |
| 情報変更日 | 2024年4月26日 | 次回変更予定日 | 2024年5月5日 |
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新宿店 2課 指導主任 担当：佐藤 昌弘 |
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0120-553-370（無料）
03-3349-0521
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
