筑紫が丘 イオン前の一区画分譲
綺麗な空気の家
住友ゴムの制振ダンパー 採用
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4,280万円
114.27 m2
163.47 m2
2024年5月
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神戸市北区筑紫が丘１丁目
JR東海道本線（米原〜神戸） 「三ノ宮」駅 バス32分「筑紫が丘西」停歩2分北神急行 「谷上」駅 バス13分「つくしが丘公園」停歩4分神戸電鉄有馬線 「山の街」駅 徒歩19分神戸電鉄有馬線 「箕谷」駅 徒歩28分神戸電鉄有馬線 「北鈴蘭台」駅 徒歩22分北神急行 「谷上」駅 徒歩37分
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神戸店 ３課 営業次長 担当：中筋 知和 |
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0120-877-996（無料）
078-371-0211
- 物件担当者コメント
- ◇担当による筑紫が丘のポイント◇
本件は南側に大きなイオンがあり、こちらが周辺の筑紫が丘、広陵町、小倉台に住んでいる方の主要な買い物施設になっています。
このイオンの周りにバス停があり、一つは三宮方面、もう他方は谷上へと向かいますので通勤、通学にも便利な立地です。
前の道がバス道ですが歩道もあり安心です。
駐車については嫌がる方もおられるかもしれませんが、幅員も十分あるため「中々停めれない」という状況にはなりにくいです。
町内には小中学校、幼稚園、保育園もあるので、遠方まで行くこともなく、生活が町内で完結できるのでこれから子育てを考えているご家庭におすすめの一邸です。
| 所在地 | 神戸市北区筑紫が丘１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（米原〜神戸） 「三ノ宮」駅 バス32分「筑紫が丘西」停歩2分
北神急行 「谷上」駅 バス13分「つくしが丘公園」停歩4分
神戸電鉄有馬線 「山の街」駅 徒歩19分
神戸電鉄有馬線 「箕谷」駅 徒歩28分
神戸電鉄有馬線 「北鈴蘭台」駅 徒歩22分
北神急行 「谷上」駅 徒歩37分 |
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| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 114.27m2（34.56坪） | ||
| 土地面積 | 163.47m2（49.44坪） | ||
| ほか私道面積 | 私道無 | 建物構造 | 木造 |
| 建築年月 | 2024年5月 | 建築確認番号 | 第BVJ-EKB23-10-0382号 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側 10m 一方 公道 | 駐車場 | 有 |
| セットバック | 不要 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 制震構造 / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / 和室 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 自然素材使用 / スマートキー / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 庭 / 南庭 / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / カードキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 隣家との間隔が大きい / フラット３５Sに対応 / 都市ガス |
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| 備考 |
■住友ゴムの制振ダンパー採用、長くゴムを研究してきた会社だからこその信頼できる製品を採用しました
■マーベックス社製 澄家VS-90 による第一種換気で床下から３０ｃｍの汚染ゾーンを清浄化、熱交換による空調効率の向上を図っています ■名古屋モザイクのどこかなつかしくもモダンなタイルを現場ごとにデザイナーが選定し、世界に一つの水廻り設備 ■壁に漆喰、床は無垢材など機能性、デザイン性も考えられています ■高気密高断熱を求めて「クーラーボックス」の家を目指しています。 その他細かな説明をご案内の際にさせて頂きます。 ご興味ありましたら、是非お問い合わせください。 イオン つくしが丘店 221m（徒歩3分）
神戸筑紫が丘郵便局 100m（徒歩2分）
神戸市立広陵小学校 472m（徒歩6分）
ローソン 神戸筑紫が丘二丁目店 462m（徒歩6分）
すみれ調剤薬局 396m（徒歩5分）
つくしが丘西公園 585m（徒歩8分）
神戸北警察署 広陵交番 679m（徒歩9分）
広陵幼稚園 639m（徒歩8分）
南つくしがおか西公園 765m（徒歩10分）
小倉台ひまわり保育園 1127m（徒歩15分）
神戸市立広陵中学校 728m（徒歩10分） |
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| 現況 | 引渡 | 2024年5月下旬 期日指定 | |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 712892426 |
| 情報変更日 | 2024年4月2日 | 次回変更予定日 | 2024年5月4日 |
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神戸店 ３課 営業次長 担当：中筋 知和 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
