≪ オーナーチェンジ物件 ≫
◆11階部分で採光・眺望良好♪
◆室内リフォーム歴あり♪
◆ミナミの街まで徒歩圏内♪
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1,820万円
66.0 m2
3ＬＤＫ
11階
1978年2月
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大阪市浪速区桜川２丁目
大阪メトロ千日前線 「桜川」駅 徒歩1分阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩1分南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩5分大阪メトロ四つ橋線 「なんば」駅 徒歩8分大阪メトロ千日前線 「なんば」駅 徒歩8分大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅 徒歩8分
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大阪店 ５課 営業主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- なんばまで徒歩圏内という大変便利な立地のマンションです。
バルコニー前が開けており、日当りだけでなく眺望も良好です。
| 所在地 | 大阪市浪速区桜川２丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「桜川」駅 徒歩1分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩1分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線 「なんば」駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線 「なんば」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 1,820万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.0m2（19.96坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.6m2（1.99坪） 西向き | ||
| 所在階 | 11階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上14階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1978年2月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 104戸 |
| 管理会社 | 良品総合管理株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 13,530円/月 | 修繕積立金 | 11,350円/月 |
| 駐車場 | 空無 | 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 高層階 / 陽当り良好 / 通風良好 / フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2017/01済（キッチン 浴室 トイレ 洗面所）
≪ 表面利回り 6.59％ ≫
◆年間賃料 120万円（共益費込み） ◆固都税 78700円（令和4年度） ※相場から見ると賃料はもう少し高くても妥当な物件です。 ≪ リフォーム内容(2017年頃) ≫ ◆システムキッチン新調 ◆ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆トイレ新調 etc. ≪ 大変便利な立地 ≫ ◆大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分(約80m) ◆阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分(約80m) ◆大阪メトロ四ツ橋線 なんば駅 徒歩8分(約600m) ◆大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩8分(約600m) ◆スーパーオオカワ桜川店 徒歩2分(約140m) ◆食品館アプロ桜川店 徒歩5分(約320m) ◆なにわ病院 徒歩2分(約100m) ◆富永病院 徒歩5分(約400m) 町会費等:町会費150円/月
通信費:200円/月 桜川駅 80m（徒歩1分）
汐見橋駅 370m（徒歩5分）
JR難波駅 600m（徒歩8分）
大阪難波駅 600m（徒歩8分）
スーパーオオカワ 桜川店 140m（徒歩2分）
食品館アプロ 桜川店 330m（徒歩5分）
スーパー玉出 堀江店 439m（徒歩6分）
なにわ病院 105m（徒歩2分）
大野記念病院 529m（徒歩7分）
富永病院 400m（徒歩5分） |
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| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 712704646 |
| 情報変更日 | 2024年4月27日 | 次回変更予定日 | 2024年5月5日 |
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大阪店 ５課 営業主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
