住まいの売却ガイド　STEP6 売買契約後の手続き・物件引渡しの準備

・　借入先金融機関への連絡
・　抵当権抹消・全額繰上返済の依頼
・　司法書士と借入先金融機関とで書類の確認
・　司法書士と借入先金融機関とで書類の受け取り方法の打ち合わせ
・　残代金受領後、司法書士とともに借入先金融機関にて抵当権抹消書類の受取り

売主様、買主様双方立会い、現地の最終確認を行います。
買主様と物件および付随する設備などを確認し、ご納得いただいた上で引渡しへと進めます。

・設備表に基づく建物設備の確認
・土地・戸建の場合の境界確認

※土地・戸建の場合の測量の手配

土地・戸建等の取引の際には必要に応じて測量の手配が必要になります。
これに伴い、費用が発生します。
尚、手続き完了までは長い場合3ヶ月程かかる場合があります。
・　測量対象地に係るお手持ちの資料の提示
・　現地調査日の日程調整
・　隣接地との境界、道路との境界確認
・　道路管理者や隣接地所有者との立会い
・　測量図および付随する書類準備

複数の会社から相見積もりを取り、信頼できる引越し会社を選びましょう。
年度末などは、引越し業者が混雑するため、引越しの手配は早めにしましょう。

荷造りは予想以上に大変なので、一度にやってしまおうとせず、普段使わないものから早めに段ボールに詰めておきます。
　※梱包資材などを引越し業者に手配、または食料品店などでも入手可能です。
引越し先での家具・家電の配置を、あらかじめ決めておけば、引越し当日の搬入作業もスムーズになります。