住まいの売却ガイド　STEP1 売却のご相談

お住まいの売却が気になり始めたら、まずは朝日住宅にご相談ください。
お客様のご事情やスケジュールによって、売出価格や売却方法が異なってきます。
まずは売却する不動産がどれ位の価格で売れるのか、無料の価格査定をしてはいかがでしょうか。
また住宅ローンが残っている場合や、売却するためにかかる税金、手数科といった諸経費をどのくらい見積もればよいかなどについて、ご説明いたします。

●ご売却を進めるうえでの、希望条件の整理　
「お住まいの売却」を考え始めた背景には、いろいろな理由や事情があるものです。
納得のいく形で売却を進めるためにも、予め売却についてのご希望や条件などを整理しておくことが大切です。

①売却の理由・目的
　・買い替えのため
　・相続した不動産の処分
　・家族構成の変化
　・老後（資金化）のため
　・敷地の一部を売却して、建物新築の資金にしたい
　・2世帯住宅に買い替えたい
　・今の自宅を売却して、都心に買い替えたい

②売却スケジュール
　・○○年○○月頃までに売却したい
　・とにかく早く売却したい
　・特に決まっていない

③最終手取り金額
　・最低でも○○○万円は必要
　・特に考えていない
　・抵当権抹消のための持ち出しがなければいい

④その他
　・周囲の人に知られずに売却したい
　・急いで現金化したい　　　etc...



●売却時に必要な仲介手数料などの諸費用　
お住まいを売却される場合にも仲介手数料や税金などの諸費用がかかります。
売却金額から売却にかかる諸費用を引いた残額が最終手取り金額となります。