埼玉・不動産流通市場 中期動向（2014年1月－3月更新）

埼玉・不動産流通市場 中期動向（2014年1月－3月更新）

　消費税増税を4月にひかえた2014年1月～3月は、各エリアとも中古マンション取引が活発で、首都圏全体の成約件数は9,993件（前年同期比103％、前期比110％）、 平均成約価格は2,676万円（前年同期比104％、前期比103％）となり、2011年4月以降では最高となりました。

①中古マンション
　中古マンションの成約件数は、1,232件で前年同期比はほぼ変わらず、前期比では106％でした。
平均成約価格は1713万円で、前年同期比104％、前期比で102％、2011年4月以降では2012/10-12の1628万円を底に上昇傾向が続いています。

②中古戸建
　中古戸建の成約件数は584件で、前年同期比92％、前期比で98％2013年4月から減少が続いています。
平均成約価格は1,948万円で、前年同期比101％、前期比では100％となりました。

③土地
　土地の成約件数は257件で、前年同期比82％、前期比で115％となり2012年10月を境に減少傾向が続いていましたが、今期は前期比115％となり歯止めがかかりました。
平均成約価格は2043万円で、前年同期比107％、前期比117％となりました。2012年4月から減少傾向が長く続いていましたが、今期は前期比117％と大きく反転しています。

出所：東日本不動産流通機構（月例マーケットウォッチ）のデータを基に作成