◆ネット内覧予約対応
◆リフォーム済
◆30坪超の敷地にゆとりの4LDK。並列2台駐車も叶う住まい
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4,280万円
99.12 m2
100.12 m2
2001年5月
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神戸市東灘区森北町７丁目
JR東海道本線（米原〜神戸） 「甲南山手」駅 徒歩18分阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩19分
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神戸店 2課 営業 担当：松末 直美 |
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0120-877-996（無料）
078-371-0211
- 物件担当者コメント
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| 所在地 | 神戸市東灘区森北町７丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（米原〜神戸） 「甲南山手」駅 徒歩18分
阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 99.12m2（29.98坪） | ||
| 土地面積 | 100.12m2（30.28坪） | ||
| ほか私道面積 | 私道負担無 | 建物構造 | 木造 |
| 建築年月 | 2001年5月 | 建築確認番号 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方 南東側 4.6m 公道 | 駐車場 | 敷地内 カースペース有 2台 |
| セットバック | 不要 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / 電気:あり 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 高台に立地 / 区画整理地内 / ２階建 / 東南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / クッションフロア / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / グリル / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / 火災警報器（報知器） / 内外装リフォーム / 都市ガス |
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| 備考 |
内装リフォーム：2026/09済（壁 給湯器）
外装リフォーム：2026/09済（外壁） 高度地区
◆リフォーム内容◆
外壁塗装（一部）、玄関特殊塗装、給湯器新調、クロス全室貼替、室内一部塗装、網戸一部張替、洗い工事一式 ■土地面積約30.28坪のゆとりある敷地 ■車2台を並列駐車可能 ■ファミリーが使いやすい4LDKプラン ■LDK約12.2帖＋洋室3室＋和室で多彩な使い方が可能 ■平成29年6月に水回りリフォーム履歴あり ■システムキッチン・トイレ・ユニットバス・洗面台新調 ■全室フローリング張替・クロス貼替など室内もきれいに整備 町会費等:自治会費3,000円/年 山手サンモール 1451m（徒歩19分）
セルバ 甲南山手 1720m（徒歩22分）
ライフ本山店 1878m（徒歩24分）
ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 2872m（徒歩36分）
コーナン本山店 1926m（徒歩25分）
神戸市立本山中学校 2921m（徒歩37分）
神戸市立本山第三小学校 1655m（徒歩21分）
宮地病院 2416m（徒歩31分）
朝日ヶ丘西公園 2729m（徒歩35分）
甲南山手駅 1386m（徒歩18分） |
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| 現況 | 空家 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 713859739 |
| 情報変更日 | 2026年10月12日 | 次回変更予定日 | 2026年10月20日 |
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神戸店 2課 営業 担当：松末 直美 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
