【光と緑に包まれる家】南向きの広いお庭と令和8年6月リフォームが叶える、私らしく心地いい新生活
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3,280万円
115.65 m2
223.92 m2
1993年9月
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神戸市須磨区友が丘７丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 「名谷」駅 徒歩17分神戸市営地下鉄西神山手線 「妙法寺」駅 徒歩21分神戸市営地下鉄西神山手線 「総合運動公園」駅 徒歩42分山陽電鉄本線 「月見山」駅 徒歩50分山陽電鉄本線 「須磨寺」駅 徒歩50分山陽電鉄本線 「板宿」駅 徒歩62分
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神戸店 １課 営業 担当：佐野 秀二 |
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0120-877-996（無料）
078-371-0211
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| 所在地 | 神戸市須磨区友が丘７丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線 「名谷」駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神山手線 「妙法寺」駅 徒歩21分
神戸市営地下鉄西神山手線 「総合運動公園」駅 徒歩42分
山陽電鉄本線 「月見山」駅 徒歩50分
山陽電鉄本線 「須磨寺」駅 徒歩50分
山陽電鉄本線 「板宿」駅 徒歩62分 |
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| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 115.65m2（34.98坪） | ||
| 土地面積 | 223.92m2（67.73坪） | ||
| ほか私道面積 | 私道負担無 | 建物構造 | 木造 |
| 建築年月 | 1993年9月 | 建築確認番号 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方 北側 5.4m 公道 | 駐車場 | 敷地内 車庫有 1台 |
| セットバック | 不要 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 区画整理地内 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / 吹抜け / フローリング / ダウンライト / クッションフロア / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 庭１０坪以上 / 庭 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス |
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| 備考 |
内装リフォーム：2026/06済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 全面 浴槽塗装、壁床借換え、シャワー水栓入替・玄関扉交換・ハウスクリーニング、他）
■令和8年6月内外装リフォーム完成
システムキッチン・三面鏡付洗面化粧台などの水回りを一新。壁・天井のクロスも全面張り替え、新築気分で新生活をスタートできます。 ■陽だまり広がる「南向きの広いお庭」 南側には遮るもののない開放的なお庭スペースを確保。ガーデニングや家庭菜園、お子様のプール遊びなど、おうち時間を豊かに彩ります。 ■家族が集う、掘りごたつのあるLDK 16.3帖の広々としたLDKには、心から和める「掘りごたつ」を完備。自然と家族が集まり、会話が弾む温もりあふれる設計です。 ■敷地面積223.92平米（約67.7坪）のゆとり 第一種低層住居専用地域ならではの、広々とした敷地と落ち着いた住環境。隣家との距離も保たれ、プライベート感のある暮らしが叶います。 ■地下鉄西神・山手線「名谷」駅 徒歩16分 三宮方面へのアクセスもスムーズな快速停車駅「名谷」が徒歩圏内 ■日々のお買い物を支える充実の周辺環境 「コープこうべ コープ北須磨」まで徒歩4分、「セブンイレブン」まで徒歩10分。毎日のお買い物が身近で完結するタイパの高い住環境です。 -
須磨パティオ 1160m（徒歩15分）
リファーレ横尾 1630m（徒歩21分）
コープこうべ コープ北須磨 385m（徒歩5分）
ラ・ムー 北須磨店 924m（徒歩12分）
万代 北須磨店 845m（徒歩11分）
ローソン 名谷駅前店 1187m（徒歩15分）
アルカ北須磨薬局 1617m（徒歩21分）
スギドラッグ 白川台店 3265m（徒歩41分）
カインズ神戸垂水店 3455m（徒歩44分）
神戸市立友が丘中学校 503m（徒歩7分）
神戸市立多井畑小学校 519m（徒歩7分）
北須磨幼稚園 539m（徒歩7分）
竜が台保育所 864m（徒歩11分）
若竹こども園 980m（徒歩13分）
尾原病院 1473m（徒歩19分）
独立行政法人国立病院機構 神戸医療センター 2142m（徒歩27分）
須磨北郵便局 1122m（徒歩15分）
三井住友銀行 北須磨支店 1168m（徒歩15分）
（株）みなと銀行 須磨ニュータウン支店 1163m（徒歩15分）
名谷公園 1843m（徒歩24分） |
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| 現況 | 空家 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 713855921 |
| 情報変更日 | 2026年10月12日 | 次回変更予定日 | 2026年10月23日 |
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神戸店 １課 営業 担当：佐野 秀二 |
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0120-877-996（無料）
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
