＼三方角部屋×南向き×リフォーム済み／
▼19.1帖の広々LDK
▼専用ポーチ付き
▼引き回しバルコニー
▼オートロック・宅配ボックス完備
▼落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた立地
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4,499万円
76.56 m2
3ＬＤＫ
4階
1997年10月
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大阪市都島区友渕町１丁目
JRおおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩7分大阪メトロ谷町線 「都島」駅 徒歩20分大阪メトロ谷町線 「野江内代」駅 徒歩24分
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大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ＼物件おすすめPOINT／
▼令和8年4月リフォーム完成。新生活を送るのにぴったりの空間です
▼角部屋につき、二面バルコニー・専用ポーチ付き
▼20帖弱の広々としたLDKは二面採光で開放感のある空間
▼南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好
▼安心のダブルオートロック採用マンション
▼宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りもスムーズ
＼立地おすすめPOINT／
▼近隣にはスーパーやコンビニが充実しており生活利便性良好
▼JRおおさか東線利用で大阪駅エリアへスムーズにアクセス可能
▼ショッピングモール「ベルファ都島」まで徒歩圏内
▼教育施設や公園も身近に揃い、ファミリーにもおすすめの住環境です
| 所在地 | 大阪市都島区友渕町１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JRおおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線 「都島」駅 徒歩20分
大阪メトロ谷町線 「野江内代」駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.56m2（23.15坪） | ||
| バルコニー面積 | 29.84m2（9.02坪） 南向き | ||
| 所在階 | 4階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上14階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1997年10月 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
総戸数 | 172戸 |
| 管理会社 | 日本財託住宅管理株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 7,300円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / インターネット有 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / グリル / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 高温差湯式 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 非接触型 ICカードキー / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / 即入居可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2026/04済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具）
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城北公園通駅 519m（徒歩7分）
都島駅 1596m（徒歩20分）
ベルファ都島ショッピングセンター 766m（徒歩10分）
サンディ 都島毛馬店 472m（徒歩6分）
マルヤス 都島店 607m（徒歩8分）
コノミヤ赤川店 666m（徒歩9分）
ヤマザキYショップ 小西酒店 322m（徒歩5分）
セブン-イレブン 大阪友渕町３丁目店 325m（徒歩5分）
ジャパン 都島店 118m（徒歩2分）
大阪市立友渕中学校 689m（徒歩9分）
毛馬保育所 356m（徒歩5分）
毛馬コティ保育園 650m（徒歩9分）
認定こども園 友渕児童センター 409m（徒歩6分）
ヤシの木保育園 615m（徒歩8分）
神原病院 1070m（徒歩14分）
友渕公園 227m（徒歩3分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 713818342 |
| 情報変更日 | 2026年7月20日 | 次回変更予定日 | 2026年7月29日 |
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大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
