◆リノベ物件・中之島駅徒歩4分◆2LDK/57平米/南西向き◆複数路線の使える便利な立地です
-
3,998万円
57.66 m2
2ＬＤＫ
6階
1978年3月
-
大阪市福島区福島３丁目
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分JR東西線 「新福島」駅 徒歩8分阪神本線 「福島」駅 徒歩8分JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩11分大阪メトロ千日前線 「玉川」駅 徒歩14分大阪メトロ千日前線 「阿波座」駅 徒歩15分
|
大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
|---|
0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ◆京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分。JR・阪神線も利用可能で、梅田エリアへのアクセスも良好です。
◆総戸数118戸のSRC造マンション。伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託・日勤管理で管理体制も良好です。
◆お部屋の特徴6階部分・南西向きの2LDK。約14.1帖のLDKを中心に、WIC新設予定で収納力にも配慮された間取りです。
◆食器洗浄乾燥機付きキッチン、浴室乾燥機付きユニットバスなど、快適な暮らしを支える設備を新調予定です。
◆中之島・福島エリアが生活圏。スーパー・飲食店・商業施設も充実しております。
～令和8年5月末リフォーム完成～
・システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付き）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・全室フローリング張替
・全室クロス貼替
・建具新調
・間取り変更
・WIC新設
・給湯器交換
・ハウスクリーニング等
| 所在地 | 大阪市福島区福島３丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
JR東西線 「新福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩8分
JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩11分
大阪メトロ千日前線 「玉川」駅 徒歩14分
大阪メトロ千日前線 「阿波座」駅 徒歩15分 |
||
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.66m2（17.44坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.12m2（1.85坪） 南西向き | ||
| 所在階 | 6階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上13階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1978年3月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 118戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南西向き / 通風良好 / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / 即入居可 |
||
| 備考 |
内装リフォーム：2026/05済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具）
-
-
ライフ 堂島大橋店 292m（徒歩4分）
ファミリーマート ＪＣＨＯ大阪病院店 437m（徒歩6分）
たんぽぽ薬局 福島店 417m（徒歩6分）
中之島小中一貫校 402m（徒歩6分）
JCHO大阪病院 427m（徒歩6分）
下福島公園 398m（徒歩5分） |
||
| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 713812403 |
| 情報変更日 | 2026年8月15日 | 次回変更予定日 | 2026年8月24日 |
|
大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
|---|
0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
