◆81.36平米/2LDK＋納戸◆南西角部屋・フルリフォーム履歴有◆事務所使用可能です！
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4,680万円
81.36 m2
2ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
9階
1979年10月
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大阪市中央区淡路町２丁目
大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩4分京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩11分大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
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大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ◆南西角部屋、9階部分につき、日当たり・通風・眺望ともに良好。開放的で心地よい住空間を実現しています。
◆専有面積81平米超のゆとりある2LDK＋納戸、ファミリーにも対応可能な広さに加え、納戸付きで収納力も充実。
◆居住用はもちろん、事務所としての利用も可能。オフィス街・北浜エリアならではの立地で、事業用・投資用としても魅力的な一室です。
◆堺筋線・京阪本線・中央線が利用可能で、主要エリアへの移動もスムーズ。通勤・通学はもちろん、ビジネスシーンでも高い利便性を発揮します。
◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩数分圏内に揃い、日々の買い物も快適。郵便局や商業施設も近く、生活環境が整っています。
◆総戸数107戸のしっかりとした管理体制。味わいある外観と、丁寧に維持された共用部が魅力です。
【リフォーム内容】
2017年フルリフォーム実施済（キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、内装一式 等）
| 所在地 | 大阪市中央区淡路町２丁目 MAP | ||
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| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩4分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 2ＬＤＫ+Ｓ（納戸） |
| 専有面積 | 81.36m2（24.61坪） | ||
| バルコニー面積 | 23.24m2（7.03坪） 南向き | ||
| 所在階 | 9階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上14階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1979年10月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 107戸 |
| 管理会社 | （株）SONO | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 16,320円/月 | 修繕積立金 | 23,380円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 角住戸 / 南向き / 全室南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 眺望良好 / 事務所使用可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2017/01済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所）
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The Kitahama PLAZA ザ・北浜プラザ 323m（徒歩5分）
フレスコ 北浜プラザ店 371m（徒歩5分）
セブン-イレブン 大阪淡路町２丁目店 143m（徒歩2分）
スギ薬局 瓦町１丁目店 117m（徒歩2分）
大阪市立 東中学校 1453m（徒歩19分）
大阪市立開平小学校 594m（徒歩8分）
社会福祉法人徳和会 本町敬愛保育園 348m（徒歩5分）
医療法人誠仁会 427m（徒歩6分）
大阪市 中央区役所 941m（徒歩12分）
中之島公園 バラ園 811m（徒歩11分） |
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| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713800170 |
| 情報変更日 | 2026年5月13日 | 次回変更予定日 | 2026年5月21日 |
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大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
