須磨区離宮前町１丁目　中古戸建｜中古戸建

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中古戸建

神戸市須磨区離宮前町１丁目/月見山駅

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駐車スペース２台分あり
JR、山陽電鉄の２沿線が徒歩圏内
利便と気品を兼ね備えた住宅地

- 3,280万円
- 90.72 m²
- 109.08 m²
- 2004年1月
- 神戸市須磨区離宮前町１丁目
- 山陽電鉄本線「月見山」駅徒歩3分
  
  JR山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩11分
  
  山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩7分
  
  山陽電鉄本線「山陽須磨」駅徒歩14分
  
  山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩15分

	神戸店１課　指導部長担当：櫻庭亮太

0120-877-996（無料）

078-371-0211

物件担当者コメント: エリアに特化した経験豊富なスタッフが、物件のメリットやデメリット、地域性・周辺施設・住環境を丁寧にご説明致します。

住宅ローンや資金計画等、ご購入に関する様々な不安や悩みをじっくりとお伺いし、最適なプランをご提案致します。

自己資金が準備できるか分からない、返済計画が立てられるか分からない、資金計画やローンの選び方が分からない、住宅ローンが通るか分からない等、些細なことでも結構です、どんな事でもまずはご相談下さい。

他社物件もご紹介可能、未公開情報等も取り揃えております。お問合せお待ちしております。

物件概要
所在地	神戸市須磨区離宮前町１丁目 MAP
交通	山陽電鉄本線「月見山」駅徒歩3分 JR山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩11分山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩7分山陽電鉄本線「山陽須磨」駅徒歩14分山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩15分
価格	3,280万円	間取り	4ＬＤＫ
建物面積	90.72m²（27.44坪）
土地面積	109.08m²（32.99坪）
ほか私道面積	私道負担無	建物構造	木造
建築年月	2004年1月	建築確認番号	-
土地権利	所有権	地目	宅地
接道状況	南東側 3.5m 一方公道位置指定：無接面：2.5m	駐車場	敷地内カースペース有 2台
セットバック	済 1.17m²	国土法届出	不要
都市計画	市街化	建ぺい率/容積率	60% / 150%
用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ三口 / 電気:あり閑静な住宅地 / 敷地延長・変形地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ２階建 / 東南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 都市ガス
備考	- - - Ouitote KOBE（ウイトート神戸） 449m（徒歩6分）須磨若宮商店街 1267m（徒歩16分）テラスマ（Terras Ma） 1520m（徒歩19分）ジョイエール月見山 361m（徒歩5分）コープこうべコープミニ須磨寺 694m（徒歩9分） MaxValu須磨店 1161m（徒歩15分）セブン-イレブン神戸須磨行幸町店 348m（徒歩5分）ローソン月見山本町店 459m（徒歩6分）ローソン須磨東町四丁目店 702m（徒歩9分）アカカベドラッグ 579m（徒歩8分）ココカラファインライフォート須磨店 1015m（徒歩13分）神戸市立高倉中学校 1887m（徒歩24分）神戸市立北須磨小学校 805m（徒歩11分）西須磨幼稚園 320m（徒歩4分）須磨幼稚園 474m（徒歩6分）野村海浜病院 839m（徒歩11分）新須磨病院 1282m（徒歩17分）神戸月見山郵便局 134m（徒歩2分）神戸西須磨郵便局 462m（徒歩6分）神戸市須磨区役所 1953m（徒歩25分）
現況	居住中	引渡	2026年7月下旬期日指定
取引態様	専任媒介	物件番号	713794813
情報変更日	2026年4月20日	次回変更予定日	2026年4月28日

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	神戸店１課　指導部長担当：櫻庭亮太

0120-877-996（無料）

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中古戸建長田区長尾町2丁目 2,799万円神戸市営地下鉄西神山手線板宿駅

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。

お問い合わせ物件

1		中古戸建須磨区離宮前町１丁目　中古戸建神戸市須磨区離宮前町１丁目山陽電鉄本線「月見山」駅徒歩3分	3,280万円土地：109.08m²（32.99坪）建物/専有：90.72m²（27.44坪） ID:713794813

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１．関係法令等の遵守
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２．個人情報の取得・利用・提供
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個人情報を第三者に提供・開示等する場合は、法令の定める手続きに則って行います。

３．個人情報を利用する目的
　当グループは、お客様の個人情報を以下の利用目的の達成に必要な範囲で取り扱うこととし、その範囲を超えての取り扱いはいたしません。

＜当社の事業内容＞
　　不動産の売買・賃貸借等の仲介業務およびこれらに付随する業務
　　不動産の売買およびこれらに付随する業務
　　建築請負工事（リフォーム）および住宅設備・機器販売、その他付随する事業
　　損害保険代理業

＜目的例＞
　　不動産の売買・賃貸借等の仲介取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　不動産の売買取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　建築請負工事（リフォーム）等に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　当社に保険業務の委託を行う保険会社が取り扱う商品・サービスの提供
　　法令等に基づくご本人様の確認等
　　電子メール・郵便物・電話等による営業活動
　　各種セミナー等の案内
　　各種特典の提供
　　アンケートの実施
　　利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供
　　※情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら、取り止めさせていただきます

４．個人情報の第三者提供について
　当グループが保有する個人情報は、お客様の利益のため、不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なお、ご本人の申出がありましたら、本人確認をさせていただいた後、提供は停止いたします。

【提供を予定する第三者】
　　①契約の相手方となる者（その見込客を含む）
　　②取引に関係する他の宅地建物取引業者、建設業者
　　③インターネット広告の掲載業者、不動産事業者団体
　　④指定流通機構（物件登録、成約通知および同機構のデータを利用しての営業、価格査定等の実施）
　　⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
　　⑥法務・税務・会計に関する弁護士、税理士、会計士
　　⑦融資等に関する金融機関
　　⑧不動産管理等に関する管理会社
　　⑨信用情報機関、不動産調査機関等
　　⑩引越事業者、警備保障会社、住宅に関係する設備会社等
　　※当グループは、法令に基づく場合を除き、お客様の同意なく、第三者への個人情報の提供を行いません。

５．安全管理措置について
　当グループは、お客様の個人情報について、漏えい、滅失又はき損を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を実施いたします。
また、お客様の個人情報を取り扱う従業者や委託先（再委託先を含みます。）に対して、必要かつ適切な監督を行います。

６．個人情報の開示等の請求
　当グループは、ご自身の個人情報の開示等（利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加・削除、利用の停止または消去、第三者への提供の停止）に関して、ご要望があった時はお客様ご本人であることを確認させていただいたうえで、速やかに対応いたします。開示等の申し出につきましては、当グループ個人情報保護方針「個人情報お問合せ窓口」までご連絡ください。

　　【個人情報お問合せ窓口】
　　　　〒160-0023
　　　　東京都新宿区西新宿1-8-1
　　　　朝日住宅株式会社
　　　　お客様相談室
　　　　お問い合わせはこちらのメールアドレスまで　kojinjoho@asahi-jutaku.co.jp

（注）指定流通機構に関する事項等について
　指定流通機構は宅地建物取引業法第50条の2の5により、国土交通大臣の指定を受けた公益法人であり、同法に定められた次の業務等を行っています。

　一専任媒介契約その他の宅地建物取引業に係る契約の目的物である宅地または建物の登録に関すること。
　二前号の登録に係る宅地または建物についての情報を、宅地建物取引業者に対し、定期的にまたは依頼に応じて提供すること。
　三前二号に掲げるもののほか、前号の情報に関する統計の作成その他宅地および建物の取引の適正の確保および流通の円滑化を図るために必要な業務。

当グループは、指定流通機構に関する宅地建物取引業法の規定等に基づき、次の措置を取らせていただきます。
(１) 当グループが、売却依頼を受けて、媒介契約を締結した場合、その物件情報を、相手方を探索するため指定流通機構に登録いたします。
　　登録された物件情報および売却希望者の方の氏名・住所等の情報は、指定流通機構の会員業者、購入希望者に提供されます。
(２) 登録された物件が成約した場合、その年月日、売買価格等を指定流通機構に通知いたします。
(３) 指定流通機構は、物件情報、成約情報（物件の概要、契約年月日、売買価格などの情報で、売主・買主の氏名は含まれません）を、宅地建物取引業法で規定する同機構の業務のために利用します。なお、その中には、物件情報、成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データ等で提供することを含みます。
(４) 専任媒介契約および専属専任媒介契約の場合、以上の、指定流通機構への情報の登録・通知等は、宅地建物取引業法の規定に基づき実施いたします。
(５) 物件の購入希望者あるいは買主となられる方は、上の1～4の指定流通機構に関する措置等に基づいてご購入いただきます。
(６) 当グループが、指定流通機構の物件情報等により物件購入の営業活動を行う場合は、その物件情報等を購入希望者の方に提供するとともに、購入希望者の方の氏名、住所等を、売却営業を行う宅地建物取引業者、売却希望者に提供いたします。この提供については、ご本人からの申出がありましたら取りやめさせていただきます。
(７) 当グループは、指定流通機構から提供を受けた成約情報（売主・買主の氏名は含まない）あるいは、当グループが関与した売買取引により得た成約情報を、当グループが売買依頼等を受ける際の売買すべき価額またはその評価額を提示する意見の根拠として、当グループの依頼者等に提供いたします。その際には、当該成約物件の特定が困難になる措置等を講じて実施いたします。なお、この提供についてはご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。

2005年4月1日（制定日）

2022年4月1日（最終改定日）

個人情報保護方針に同意します

神戸市須磨区離宮前町１丁目/月見山駅

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