◆ネット内覧予約対応◆駅徒歩圏と生活利便で家事も暮らしも整う一邸
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2,980万円
75.65 m2
47.65 m2
2026年6月
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神戸市長田区菅原通２丁目
神戸高速東西線 「高速長田」駅 徒歩10分神戸市営地下鉄西神山手線 「長田」駅 徒歩11分神戸高速東西線 「大開」駅 徒歩14分JR山陽本線 「兵庫」駅 徒歩10分神戸市営地下鉄海岸線 「苅藻」駅 徒歩20分
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神戸店 ３課 指導部長 担当：中筋 知和 |
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0120-877-996（無料）
078-371-0211
- 物件担当者コメント
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| 所在地 | 神戸市長田区菅原通２丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸高速東西線 「高速長田」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神山手線 「長田」駅 徒歩11分
神戸高速東西線 「大開」駅 徒歩14分
JR山陽本線 「兵庫」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「苅藻」駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 75.65m2（22.88坪） | ||
| 土地面積 | 47.65m2（14.41坪） | ||
| ほか私道面積 | 私道負担有 8.49m2 | 建物構造 | 木造 |
| 建築年月 | 2026年6月 | 建築確認番号 | 第J25-20463号 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側 4m 一方 私道 | 駐車場 | 無 |
| セットバック | - | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / 陽当り良好 / 通風良好 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / クッションフロア / スマートキー / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / カードキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / フラット３５Sに対応 / 都市ガス |
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| 備考 |
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■JR「兵庫」駅徒歩10分、地下鉄「長田」駅徒歩11分で通勤・通学もスムーズ
■スーパーやコンビニが身近にそろい、毎日のお買物も便利な住環境 ■御蔵小学校まで徒歩4分で、お子さまの通学負担も抑えやすい立地 ■2階LDK約13.5帖に家族が集まりやすく、くつろぎの時間を楽しめます ■1LDK＋2Sの間取りで、仕事部屋や収納など暮らしに合わせて柔軟に活用可能 ■全居室収納付きで、衣類や季節物もすっきり整理しやすい設計 ■食洗機・浴室暖房乾燥機・3面鏡洗面台など家事を助ける設備も充実 ■ZEH水準省エネ住宅で、これからの暮らしにも配慮された住まい ■利便性と快適性がバランスよくそろった一邸。ぜひ現地でご体感ください！ -
イオン長田南ショッピングセンター 1250m（徒歩16分）
イオンモール 神戸南 2001m（徒歩26分）
サンディ 長田菅原店 414m（徒歩6分）
ライフ長田店 619m（徒歩8分）
コープこうべ コープ兵庫 817m（徒歩11分）
業務スーパー 菅原店 989m（徒歩13分）
マルアイ 兵庫松原店 1063m（徒歩14分）
ローソン 兵庫駅前通店 590m（徒歩8分）
神戸市立 長田中学校 685m（徒歩9分）
神戸市立御蔵小学校 412m（徒歩6分）
たから保育園 860m（徒歩11分）
モーツァルト兵庫こども園 693m（徒歩9分）
神視保育園 577m（徒歩8分）
神戸市立 小河保育所 1162m（徒歩15分）
長田保育所 1186m（徒歩15分） |
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| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 713788499 |
| 情報変更日 | 2026年6月8日 | 次回変更予定日 | 2026年6月19日 |
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神戸店 ３課 指導部長 担当：中筋 知和 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
