New◆フルリノベ物件!◆魅力的な利便性・住環境◆1LDK/7階、南向きにて陽当り◎
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2,680万円
43.28 m2
1LDK
7階
1981年3月
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大阪府大阪市中央区船越町2丁目
大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩7分大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分大阪メトロ中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩13分JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩15分
- 物件担当者コメント
- ◆京阪本線・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩約7分。梅田・淀屋橋方面へもアクセス良好の好立地です。
◆徒歩3分にライフ・セブンイレブンがあり買物便利。京阪シティモールも徒歩圏内。生活施設が整い、日常使いしやすい環境です。
◆大阪城公園や大川が近く、都心ながら自然も感じられる天満橋エリア。資産性も安定し、将来的な売却・賃貸も視野に入れやすい立地です。
◆43.28平米の1LDK、南向きバルコニー付き7階部分。2026年1月フルリノベ完成。水回り新調、食洗機・浴室乾燥機付きで設備充実です。
◆SRC造・総戸数62戸。フルリノベ済みで追加工事不要、すぐに新生活を始められます。
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩13分
JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.28m2(13.09坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.52m2(1.66坪) 南向き | ||
| 所在階 | 7階 | 構造/階建 | SRC造 地上10階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1981年3月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 62戸 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 10,612円/月 | 修繕積立金 | 7,951円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 2沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 可動間仕切り / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐輪場 / エレベーター / 防犯カメラ / 火災警報器(報知器) / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 即入居可 / 照明器具付 |
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| 備考 |
内装リフォーム:2026/01済(キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面)
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京阪シティモール 700m(徒歩9分)
ライフ天神橋店 225m(徒歩3分)
セブン-イレブン 大阪島町2丁目店 195m(徒歩3分)
スギ薬局 瓦町1丁目店 741m(徒歩10分)
大手前病院 1013m(徒歩13分)
大阪高麗橋郵便局 162m(徒歩3分)
大阪市 中央区役所 950m(徒歩12分)
中大江公園 440m(徒歩6分) |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713779249 |
| 情報変更日 | 2026年3月9日 | 次回変更予定日 | 2026年3月17日 |
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。













































