■3LDK/75平米■ペット飼育可■角部屋■谷町線沿線■３路線使用可能
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3,780万円
75.39 m2
3ＬＤＫ
7階
1980年9月
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大阪市中央区谷町２丁目
大阪メトロ中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩5分京阪本線 「天満橋」駅 徒歩9分大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩15分
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大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ◆大阪メトロ中央線・谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分、谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩5分。複数路線利用可能。
◆スーパーやコンビニ、飲食店も揃い生活利便性良好。官公庁やオフィスも多く、都心ながら安心感のある住環境です。
◆大阪城公園や中之島エリアも徒歩圏内。利便性と環境のバランスが取れた人気の中央区エリアです。
◆昭和55年9月築、SRC造12階建の7階部分。オートロック付きで安心のセキュリティです。
◆75.39平米の3LDK。令和8年2月リフォーム済（クロス・床・CF・畳表替等）。水回り改装歴もあり、
◆室内状態良好。東向きバルコニー、角部屋住戸です。空家につき即時引渡し可能です。。
| 所在地 | 大阪市中央区谷町２丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.39m2（22.8坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.7m2（2.63坪） 東向き | ||
| 所在階 | 7階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上12階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1980年9月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 16,800円/月 | 修繕積立金 | 16,590円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | 住友建設 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 角住戸 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 可動間仕切り / 振分 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / クッションフロア / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 駐輪場 / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / 防犯カメラ / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / ペット相談 / 事務所使用可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2026/02済（壁 床 畳表替え、襖交換）
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谷町四丁目駅 328m（徒歩5分）
天満橋駅 436m（徒歩6分）
堺筋本町駅 1354m（徒歩17分）
北浜駅 1521m（徒歩20分）
大阪天満宮駅 1801m（徒歩23分）
大手前病院 814m（徒歩11分）
国立病院機構 大阪医療センター 975m（徒歩13分）
コーナン片町店 1476m（徒歩19分）
ロイヤルホームセンター 森ノ宮 2071m（徒歩26分）
京阪シティモール 595m（徒歩8分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713776974 |
| 情報変更日 | 2026年5月15日 | 次回変更予定日 | 2026年5月23日 |
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大阪店 １課 営業次長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
