≪ 全区画まとめて内覧可♪ ≫
◆LDK約20.7帖の広々3SLDK♪
◆専用通路には2台駐車OK♪
◆充実した設備♪
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4,199万円
99.98 m2
115.06 m2
2025年12月
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大阪市平野区瓜破西２丁目
大阪メトロ谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩15分近鉄南大阪線 「矢田」駅 徒歩15分大阪メトロ谷町線 「平野」駅 徒歩29分近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩31分近鉄南大阪線 「河内天美」駅 徒歩41分大阪メトロ谷町線 「出戸」駅 徒歩30分
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大阪店 ２課 営業副主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- 当社では他社が掲載している物件も積極的にご紹介しております。
他にも気になる物件があれば、あわせてご案内致しますので、気軽にお申し付け下さい。
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破西２丁目 MAP | ||
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩15分
近鉄南大阪線 「矢田」駅 徒歩15分
大阪メトロ谷町線 「平野」駅 徒歩29分
近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩31分
近鉄南大阪線 「河内天美」駅 徒歩41分
大阪メトロ谷町線 「出戸」駅 徒歩30分 |
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| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 3ＬＤＫ+Ｓ（納戸） |
| 建物面積 | 99.98m2（30.24坪） | ||
| 土地面積 | 115.06m2（34.8坪） | ||
| ほか私道面積 | 私道負担無 | 建物構造 | 木造 |
| 建築年月 | 2025年12月 | 建築確認番号 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側 6.0m 一方 公道 接面：2.8m | 駐車場 | 敷地内 カースペース有 2台 |
| セットバック | 不要 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり BELS/省エネ基準適合認定書あり / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 吹抜け / フローリング / 全居室フローリング / 床暖房 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室暖房 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 駐車２台可 / ハイルーフ駐車場 / ＴＶモニタ付インターホン / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 即入居可 |
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| 備考 |
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◆室内設備が充実しており、快適にお過ごしいただけます。
（床暖房、浴室暖房乾燥機、食洗機、モニター付きインターホン、ウォークインクローゼットetc.） ◆建築物省エネルギー性能表示ＢＥＬＳを取得しています。 ◆前面道路が広く、駐車も楽々、リビングも日当り良好です。 当社では他社が掲載している物件も積極的にご紹介しております。 他にも気になる物件があれば、あわせてご案内致しますので、気軽にお申し付け下さい。 -
喜連瓜破駅 1318m（徒歩17分）
矢田駅前商店街 1256m（徒歩16分）
サンコー 瓜破店 774m（徒歩10分）
業務スーパー 喜連西店 888m（徒歩12分）
食品館アプロ 矢田店 1123m（徒歩15分）
ミニストップ 平野瓜破西店 179m（徒歩3分）
セブン-イレブン 大阪住道矢田８丁目店 181m（徒歩3分）
ウエルシア平野瓜破西店 238m（徒歩3分）
コーナン平野瓜破店 695m（徒歩9分）
大阪市立瓜破西小学校 298m（徒歩4分）
大阪市立 瓜破西中学校 312m（徒歩4分）
平野瓜破西二郵便局 153m（徒歩2分）
瓜破西ヶ池公園 205m（徒歩3分） |
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| 現況 | 空家 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 713769290 |
| 情報変更日 | 2026年6月5日 | 次回変更予定日 | 2026年6月14日 |
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大阪店 ２課 営業副主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
