◆御幣島駅徒歩2分◆リノベ3LDK/72平米ペット可能◆即日内覧可能です！
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4,580万円
72.84 m2
3ＬＤＫ
9階
2001年11月
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大阪市西淀川区御幣島１丁目
JR東西線 「御幣島」駅 徒歩2分阪神本線 「姫島」駅 徒歩14分JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩17分
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大阪店 店長 担当：角上 貴章 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ◆JR東西線「御幣島」駅徒歩2分。大阪駅方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地です。
◆西淀川区御幣島エリア。スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏内に揃い、生活利便性の高い住環境です。
◆9階・72.84平米の3LDK。LDにはガス温水式床暖房を完備し、快適性と機能性を兼ね備えた住戸です。
◆駅近で広さも欲しいファミリー層や、共働き世帯の方におすすめ。ペット飼育も可能（規約あり）。
◆リフォーム内容（令和7年9月完了）
・システムキッチン新調（食洗機付）
・浴室新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・全室フローリング・クロス貼替
・全室建具、シューズボックス新調
| 所在地 | 大阪市西淀川区御幣島１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩14分
JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.84m2（22.03坪） | ||
| バルコニー面積 | 10.96m2（3.31坪） 西向き | ||
| 所在階 | 9階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上15階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 2001年11月 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
総戸数 | 222戸 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 13,100円/月 |
| 駐車場 | 敷地内空有 6,800円～17,000円/月 | 施工会社 | 株木建設株式会社 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 可動間仕切り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 独立型キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / スロップシンク / 駐輪場 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2025/09済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具）
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アクロスプラザ千舟 699m（徒歩9分）
Foods Market satake 野里店 412m（徒歩6分）
スーパーマルハチみてじま店 511m（徒歩7分）
ライフ御幣島店 471m（徒歩6分）
ローソン 御幣島駅前店 73m（徒歩1分）
スギドラッグ 御幣島店 463m（徒歩6分）
コーナン御幣島店 595m（徒歩8分）
大阪市立歌島中学校 625m（徒歩8分）
大阪市立御幣島小学校 638m（徒歩8分）
西淀病院 307m（徒歩4分）
西淀川歌島橋郵便局 464m（徒歩6分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713756675 |
| 情報変更日 | 2026年3月9日 | 次回変更予定日 | 2026年3月18日 |
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大阪店 店長 担当：角上 貴章 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
