◆堺筋本町駅徒歩5分◆リフォーム完成3LDK/74平米/最上階東向き◆事務所使用◎
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4,390万円
74.58 m2
3ＬＤＫ
11階
1980年8月
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大阪府大阪市中央区淡路町１丁目
大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩6分大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩6分京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩11分大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩15分
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ◆「堺筋本町」駅徒歩5分。堺筋線・中央線を使い分けでき、北浜・本町・梅田方面へもスムーズにアクセス可能。
◆コンビニや飲食店、金融機関が徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性は良好。週末は比較的落ち着いた住環境が魅力です。
◆専有面積74.58平米の3LDK。LDKは約17.5帖を確保し、家具配置の自由度が高いゆとりある空間設計。
◆最上階・角部屋につき、通風・採光ともに良好。東向きバルコニーで朝の光が心地よく、開放感のある住戸です。エアコン2台付き。
〈リフォーム履歴：2025年10月完了〉
システムキッチン新調／ユニットバス新調（浴室乾燥機付）／洗面化粧台新調／トイレ（温水洗浄便座）新調／クロス貼替／給湯器新調
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩6分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.58m2（22.56坪） | ||
| バルコニー面積 | 7.20m2（2.17坪） 東向き | ||
| 所在階 | 11階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上11階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1980年8月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 100戸 |
| 管理会社 | - | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 18,650円/月 |
| 駐車場 | 空無 | 施工会社 | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 二口 / エアコン / 電気:あり 市街地が近い / 都市近郊 / ２沿線以上利用可 / 角住戸 / 高層階 / 最上階・上階なし / 2面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 可動間仕切り / フローリング / 全居室フローリング / 間接照明 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / エアコン / エアコン2台以上 / 暖房 / 冷房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / シャワールーム / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 駐輪場 / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 即入居可 / 事務所使用可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2025/10済（キッチン 浴室 トイレ 壁 全室 洗面所 給湯器）
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フレスコ 北浜プラザ店 427m（徒歩6分）
ローソン 瓦町一丁目店 183m（徒歩3分）
スギ薬局 瓦町１丁目店 173m（徒歩3分）
大阪市立 東中学校 1284m（徒歩17分）
大阪市立開平小学校 471m（徒歩6分）
社会福祉法人徳和会 本町敬愛保育園 517m（徒歩7分）
医療法人誠仁会 596m（徒歩8分）
大阪市 中央区役所 772m（徒歩10分）
大阪府 天満警察署 1188m（徒歩15分）
中之島公園 バラ園 865m（徒歩11分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713744347 |
| 情報変更日 | 2026年2月6日 | 次回変更予定日 | 2026年2月16日 |
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
