■11階建の10階部分
■南向きで日当たり良好
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2,590万円
55.23 m2
2ＬＤＫ
10階
1987年1月
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神戸市兵庫区下沢通２丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 「湊川公園」駅 徒歩3分神戸電鉄有馬線 「湊川」駅 徒歩4分神戸高速東西線 「新開地」駅 徒歩6分JR山陽本線 「兵庫」駅 徒歩18分
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神戸店 ２課 営業課長 担当：能登 泰雄 |
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0120-877-996（無料）
078-371-0211
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| 所在地 | 神戸市兵庫区下沢通２丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線 「湊川公園」駅 徒歩3分
神戸電鉄有馬線 「湊川」駅 徒歩4分
神戸高速東西線 「新開地」駅 徒歩6分
JR山陽本線 「兵庫」駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.23m2（16.7坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.33m2（1.91坪） 南向き | ||
| 所在階 | 10階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造+ＲＣ造 地上11階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1987年1月 |
| 用途地域 | - | 総戸数 | 73戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 7,170円/月 | 修繕積立金 | 13,920円/月 |
| 駐車場 | 敷地内空有 18,000円～20,000円/月 | 施工会社 | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 市街地が近い / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室収納 / システムキッチン / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / リノベーション / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2026/03完了予定（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具）
■配管も含めたフルリノベーション物件
■地下鉄「湊川公園」駅・神戸電鉄「湊川」駅徒歩4分の立地 -
業務スーパー 湊川店 140m（徒歩2分）
ダイエー 湊川店 541m（徒歩7分）
神鉄食彩館 新開地店 513m（徒歩7分）
ローソンストア100 神戸湊川駅前店 125m（徒歩2分）
セブン-イレブン 神戸下沢通３丁目店 114m（徒歩2分）
DCMダイキ 大開店 977m（徒歩13分）
神戸市立湊川中学校 446m（徒歩6分）
神戸市立会下山小学校 325m（徒歩5分）
兵庫くすのき幼稚園 839m（徒歩11分）
川崎病院 433m（徒歩6分）
神戸大学医学部附属病院 1292m（徒歩17分）
神戸上沢郵便局 247m（徒歩4分）
神戸市 兵庫区役所 426m（徒歩6分）
みなと銀行 兵庫支店 360m（徒歩5分）
三菱UFJ銀行兵庫支店 421m（徒歩6分）
モーツァルトりた保育園 237m（徒歩3分）
三井住友銀行 湊川支店 624m（徒歩8分）
会下山公園 1099m（徒歩14分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713739324 |
| 情報変更日 | 2026年3月9日 | 次回変更予定日 | 2026年3月17日 |
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神戸店 ２課 営業課長 担当：能登 泰雄 |
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0120-877-996（無料）
078-371-0211
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
