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7,480万円
132.23 m2
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東京都世田谷区北烏山１丁目
京王競馬場線 「芦花公園」駅 徒歩13分京王競馬場線 「千歳烏山」駅 徒歩17分
| 新宿店 担当： |
0120-553-370（無料）
03-3349-0521
- 物件担当者コメント
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王競馬場線 「芦花公園」駅 徒歩13分
京王競馬場線 「千歳烏山」駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 7,480万円 | ||
| 土地面積 | 132.23m2（39.99坪） | ||
| ほか私道面積 | |||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側 4.0m 一方 公道 接面：7.3m | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 80% | ||
| 建築条件 | 無 | 国土法届出 | 不要 |
| 設備 | - | ||
| 備考 |
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敷地規模の最低限度100?、日影規制、地区街づくり計画、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
■地区計画により、建ぺい率４０％、容積率８０％、敷地規模の最低限度１００?の制限があります。■「土地区画整理事業を施行すべき区域」に該当するため、建築物の階数、高さ等の制限があります。また、建築の際には建築基準法第５３条の規定に基づく許可が必要となります。 ■ガスの引込管は設置されておりません。 ■本物件上空（地上から１８ｍの高さ）には東京電力の送電線が通過しており、建築に際し以下の制限があります。 ・建築物等を建築する際は送電線から４．８ｍ以上距離を取ること。 ・屋上を設ける場合、床面の高さは送電線から６ｍ以上距離を取ること。 ・建築に際し使用する重機（クレーン車等）の高さについても制限あり。
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| 現況 | 古家有 | 引渡 | 2026年2月 期日指定 |
| 取引態様 | 一般 | 物件番号 | 713691625 |
| 情報変更日 | 2026年1月14日 | 次回変更予定日 | 2026年1月21日 |
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物件情報について
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- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
