リフォーム済み≪南森町エリア×LDK20帖越え≫
堀川小学校×北稜中学校
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4,980万円
81.90 m2
3ＬＤＫ
2階
1981年3月
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大阪府大阪市北区天神橋３丁目
大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩4分JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩4分JR大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩6分大阪メトロ堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩14分京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩17分
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ～担当者おすすめPOINT！！～
▼室内リフォームが完成しておりますので、そのままの状態でお住まいいただけます。
▼カップボード・食洗器・IHコンロ・浴室暖房乾燥機など充実した設備も兼ね備えられております。
▼4LDKから3LDKに変更された為、20帖越えの広々LDKの間取りです。
▼南向きバルコニーにつき陽当り良好です。
▼堀川小学校・北稜中学校のエリアになります。
▼南森町駅まで徒歩4分の利便性の高い立地のマンションです。
▼天神橋筋商店街や天満も近く、飽きることのない立地になります。
▼出入りしやすい2階部分につき階段・エレベーターどちらでも対応可能です。
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩4分
JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩4分
JR大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩14分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.90m2（24.77坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.99m2（3.02坪） 南向き | ||
| 所在階 | 2階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上12階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1981年3月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 79戸 |
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 9,050円/月 | 修繕積立金 | 11,290円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / エアコン / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 即入居可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2025/06済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具）
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天神町筋商店街 376m（徒歩5分）
CoDeli（こデリ）天神橋３丁目店 94m（徒歩2分）
阪急オアシス 同心店 355m（徒歩5分）
KOHYO 南森町店 362m（徒歩5分）
グルメシティ 南森町店 395m（徒歩5分）
ローソンストア100 天神橋三丁目 133m（徒歩2分）
ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋二丁目店 204m（徒歩3分）
ファミリーマート 南森町駅前店 245m（徒歩4分）
スギドラッグ 南森町店 274m（徒歩4分）
大阪市立北稜中学校 837m（徒歩11分）
大阪市立堀川小学校 250m（徒歩4分）
大阪天神橋郵便局 396m（徒歩5分）
大阪市 北区役所 855m（徒歩11分）
与力町公園 242m（徒歩4分）
西天満公園 567m（徒歩8分）
野崎公園 610m（徒歩8分）
南森町駅 389m（徒歩5分）
大阪天満宮駅 412m（徒歩6分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713683174 |
| 情報変更日 | 2026年1月11日 | 次回変更予定日 | 2026年1月22日 |
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
