リフォーム済み物件！！≪最上階×南東向き≫
▼陽当り・採光・通風・眺望良好
▼収納豊富なWIC完備
▼食洗器・浴室乾燥機など充実設備完備
▼使い勝手の良いL字型カウンターキッチン
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2,780万円
54.45 m2
2ＬＤＫ
11階
1984年8月
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大阪市淀川区新高１丁目
阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩7分阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩13分阪急京都線 「十三」駅 徒歩19分阪急神戸線 「十三」駅 徒歩19分阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩19分JR東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩26分
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ≪担当者おすすめPOINT≫
▼最上11階部分につき眺望・採光・通風どれも良好なお部屋です。上階の音を気にすることなく生活いただけます。
▼令和7年10月リフォームが完成いたしました。室内綺麗で使い勝手の良い空間に生まれ変わっております。
▼大容量の収納が可能なWICが完備された間取りの為、お部屋をスッキリとお使いいただけます。
▼南東向きバルコニーにつき陽当り良好です。LDK部分もたっぷりと日差しが入る明るいお家です。
▼近隣には万代やマルハチなど複数のスーパーが完備された利便性の良い立地になります。
▼LDKバルコニー窓は断熱・防音性・結露防犯に役立つ二重サッシとなっております。
| 所在地 | 大阪市淀川区新高１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩7分
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩13分
阪急京都線 「十三」駅 徒歩19分
阪急神戸線 「十三」駅 徒歩19分
阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩19分
JR東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩26分 |
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| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.45m2（16.47坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.88m2（2.68坪） 南東向き | ||
| 所在階 | 11階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上11階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1984年8月 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
総戸数 | 206戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 6,400円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / インターネット有 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 高層階 / 最上階・上階なし / 東南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室暖房 / 高温差湯式 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / エレベーター / エレベーター2基以上 / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / 即入居可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2025/10済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具）
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神崎川駅 784m（徒歩10分）
三国駅 1111m（徒歩14分）
万代 淀川新高店 139m（徒歩2分）
スーパーマルハチ 野中北店 197m（徒歩3分）
ドラッグ アカカベ 新高店 331m（徒歩5分）
阪急オアシス 神崎川店 852m（徒歩11分）
ファミリーマート 野中北店 141m（徒歩2分）
ローソン 野中北二丁目店 163m（徒歩3分）
大阪市立新高小学校 460m（徒歩6分）
大阪市立三国中学校 1920m（徒歩24分）
大阪市立十三市民病院 354m（徒歩5分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713657935 |
| 情報変更日 | 2025年12月11日 | 次回変更予定日 | 2025年12月22日 |
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
