森ノ宮新駅開業エリア◆11階角部屋南向き2LDK住戸◆森ノ宮駅徒徒歩４分◆
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6,980万円
54.64 m2
2ＬＤＫ
11階
2024年12月
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大阪市中央区森ノ宮中央１丁目
JR大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩4分大阪メトロ中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩6分JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩7分JR大阪環状線 「大阪城公園」駅 徒歩16分
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ▼森ノ宮駅周辺では新駅開業計画が進行中！ 将来的な資産価値の向上も期待できる注目エリアです。
▼令和6年12月完成の新築未使用住戸。 真新しい状態でお住まいいただけます。
▼11階・角部屋南向きの明るいお部屋。広々としたリビングにアイランドキッチンを採用の2LDKプランです。
▼全室床暖房を完備し、冬場でも快適。食洗機や浴室乾燥機なども搭載されており、日々の暮らしを快適にサポート。
▼徒歩圏内にスーパーやホームセンターが揃い、森ノ宮病院など医療施設や公共施設もあり、生活利便性の高さが魅力。
▼即日内覧可能！実際の眺望や日当たり、設備の質感をぜひご体感ください。
| 所在地 | 大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩6分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩7分
JR大阪環状線 「大阪城公園」駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.64m2（16.52坪） | ||
| バルコニー面積 | 13.68m2（4.13坪） 南向き | ||
| 所在階 | 11階 | 構造/階建 | ＲＣ造 地上15階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 2024年12月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 98戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 5,500円/月 |
| 駐車場 | 空無 | 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 角住戸 / 高層階 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / フローリング / 全居室フローリング / 間接照明 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / アイランドキッチン / 独立型キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワールーム / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / ゲストルーム / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談 |
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| 備考 |
インターネット: 定額:968円/月
システム費:132円/月 もりのみやキューズモールBASE 736m（徒歩10分）
スーパー玉出 玉造店 139m（徒歩2分）
KINSHO 玉造店 669m（徒歩9分）
セブン-イレブン 大阪玉造１丁目店 406m（徒歩6分）
薬 マツモトキヨシ ビエラ森ノ宮店 267m（徒歩4分）
ドン・キホーテ 法円坂店 1344m（徒歩17分）
大阪市立玉津中学校 1087m（徒歩14分）
大阪市立玉造小学校 372m（徒歩5分）
北中本保育園 529m（徒歩7分）
中本病院 619m（徒歩8分）
城南公園 281m（徒歩4分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713628473 |
| 情報変更日 | 2025年11月8日 | 次回変更予定日 | 2025年11月18日 |
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
