尼崎市尾浜町3丁目　店舗付中古戸建｜中古戸建

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中古戸建

尼崎市尾浜町３丁目/尼崎駅

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200平米越えの大規模住宅≪5SLDK×即日内覧OK≫
▼様々な用途でお使いいただけお家
▼天井高・天窓により室内大変明るい状態
▼3階部分ミニキッチン完備
▼2面バルコニー
▼木・鉄筋コンクリート造

- 4,180万円
- 203.46 m²
- 108.97 m²
- 1996年4月
- 尼崎市尾浜町３丁目
- JR東海道本線（米原〜神戸）「尼崎」駅徒歩19分
  
  JR福知山線「尼崎」駅徒歩19分
  
  JR東西線「尼崎」駅徒歩19分
  
  阪神本線「尼崎」駅徒歩29分
  
  阪神なんば線「尼崎」駅徒歩29分

	大阪店１課　営業課長担当：菊池佳己

0120-877-994（無料）

06-6348-0311

物件担当者コメント: ～担当者おすすめPOINT！！～
▼200平米越えの大規模住宅につき、ご家族が多い方や2世帯住宅をお探しの方におすすめの物件です。

▼1階部分は以前店舗をしておりましたが、倉庫や車庫に変更することも可能です。

▼2面バルコニーにつき午前・午後ともに明るく開放的なお家となっております。

▼現在、空室につき即日から内覧可能となっております。

▼平成8年築の住宅ですが、木・鉄筋コンクリート造につき安心してお住まい可能です。

▼1階・2階・3階にトイレ・キッチンが完備された大変便利な間取りとなっております。

物件概要
所在地	尼崎市尾浜町３丁目 MAP
交通	JR東海道本線（米原〜神戸）「尼崎」駅徒歩19分 JR福知山線「尼崎」駅徒歩19分 JR東西線「尼崎」駅徒歩19分阪神本線「尼崎」駅徒歩29分阪神なんば線「尼崎」駅徒歩29分
価格	4,180万円	間取り	5ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
建物面積	203.46m²（61.54坪）
土地面積	108.97m²（32.96坪）
ほか私道面積	私道負担無	建物構造	ＲＣ造+木造
建築年月	1996年4月	建築確認番号
土地権利	所有権	地目	宅地
接道状況	東側 23m 一方公道位置指定：無接面：6.5m	駐車場
セットバック	不要	国土法届出	不要
都市計画	市街化	建ぺい率/容積率	80% / 300%
用途地域	近隣商業地域
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ三口 / 電気:あり市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / ３階建以上 / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / フローリング / クローゼット / シューズボックス / 屋根裏収納（グルニエ） / 納戸 / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ２面以上バルコニー / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / 即入居可 / 二世帯向き / 地下室 / 都市ガス
備考	尼崎駅（ＪＲ） 1440m（徒歩18分）スーパーオオジ尾浜店 524m（徒歩7分）アル・プラザあまがさき 1206m（徒歩16分）セブン-イレブン尼崎久々知西町１丁目店 55m（徒歩1分）ファミリーマート尾浜町三丁目店 123m（徒歩2分）尼崎市立大成中学校 583m（徒歩8分）中島クリニック 962m（徒歩13分）尼崎新都心病院 1127m（徒歩15分）久々知南公園 172m（徒歩3分）尼崎市立名和小学校 487m（徒歩7分）
現況	空家	引渡	即時
取引態様	一般	物件番号	713627414
情報変更日	2025年11月13日	次回変更予定日	2025年11月21日

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	大阪店１課　営業課長担当：菊池佳己

0120-877-994（無料）

06-6348-0311

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地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。

お問い合わせ物件

1		中古戸建尼崎市尾浜町3丁目　店舗付中古戸建尼崎市尾浜町３丁目 JR東海道本線（米原〜神戸）「尼崎」駅徒歩19分	4,180万円土地：108.97m²（32.96坪）建物/専有：203.46m²（61.54坪） ID:713627414

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１．関係法令等の遵守
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２．個人情報の取得・利用・提供
　お客様の個人情報の取得は、業務上必要な範囲内で適正かつ適法な手段により行います。その際には、利用目的を公表、通知、明示し、利用目的を超えた個人情報の取り扱いはいたしません。
個人情報を第三者に提供・開示等する場合は、法令の定める手続きに則って行います。

３．個人情報を利用する目的
　当グループは、お客様の個人情報を以下の利用目的の達成に必要な範囲で取り扱うこととし、その範囲を超えての取り扱いはいたしません。

＜当社の事業内容＞
　　不動産の売買・賃貸借等の仲介業務およびこれらに付随する業務
　　不動産の売買およびこれらに付随する業務
　　建築請負工事（リフォーム）および住宅設備・機器販売、その他付随する事業
　　損害保険代理業

＜目的例＞
　　不動産の売買・賃貸借等の仲介取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　不動産の売買取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　建築請負工事（リフォーム）等に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　当社に保険業務の委託を行う保険会社が取り扱う商品・サービスの提供
　　法令等に基づくご本人様の確認等
　　電子メール・郵便物・電話等による営業活動
　　各種セミナー等の案内
　　各種特典の提供
　　アンケートの実施
　　利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供
　　※情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら、取り止めさせていただきます

４．個人情報の第三者提供について
　当グループが保有する個人情報は、お客様の利益のため、不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なお、ご本人の申出がありましたら、本人確認をさせていただいた後、提供は停止いたします。

【提供を予定する第三者】
　　①契約の相手方となる者（その見込客を含む）
　　②取引に関係する他の宅地建物取引業者、建設業者
　　③インターネット広告の掲載業者、不動産事業者団体
　　④指定流通機構（物件登録、成約通知および同機構のデータを利用しての営業、価格査定等の実施）
　　⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
　　⑥法務・税務・会計に関する弁護士、税理士、会計士
　　⑦融資等に関する金融機関
　　⑧不動産管理等に関する管理会社
　　⑨信用情報機関、不動産調査機関等
　　⑩引越事業者、警備保障会社、住宅に関係する設備会社等
　　※当グループは、法令に基づく場合を除き、お客様の同意なく、第三者への個人情報の提供を行いません。

５．安全管理措置について
　当グループは、お客様の個人情報について、漏えい、滅失又はき損を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を実施いたします。
また、お客様の個人情報を取り扱う従業者や委託先（再委託先を含みます。）に対して、必要かつ適切な監督を行います。

６．個人情報の開示等の請求
　当グループは、ご自身の個人情報の開示等（利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加・削除、利用の停止または消去、第三者への提供の停止）に関して、ご要望があった時はお客様ご本人であることを確認させていただいたうえで、速やかに対応いたします。開示等の申し出につきましては、当グループ個人情報保護方針「個人情報お問合せ窓口」までご連絡ください。

　　【個人情報お問合せ窓口】
　　　　〒160-0023
　　　　東京都新宿区西新宿1-8-1
　　　　朝日住宅株式会社
　　　　お客様相談室
　　　　お問い合わせはこちらのメールアドレスまで　kojinjoho@asahi-jutaku.co.jp

（注）指定流通機構に関する事項等について
　指定流通機構は宅地建物取引業法第50条の2の5により、国土交通大臣の指定を受けた公益法人であり、同法に定められた次の業務等を行っています。

　一専任媒介契約その他の宅地建物取引業に係る契約の目的物である宅地または建物の登録に関すること。
　二前号の登録に係る宅地または建物についての情報を、宅地建物取引業者に対し、定期的にまたは依頼に応じて提供すること。
　三前二号に掲げるもののほか、前号の情報に関する統計の作成その他宅地および建物の取引の適正の確保および流通の円滑化を図るために必要な業務。

当グループは、指定流通機構に関する宅地建物取引業法の規定等に基づき、次の措置を取らせていただきます。
(１) 当グループが、売却依頼を受けて、媒介契約を締結した場合、その物件情報を、相手方を探索するため指定流通機構に登録いたします。
　　登録された物件情報および売却希望者の方の氏名・住所等の情報は、指定流通機構の会員業者、購入希望者に提供されます。
(２) 登録された物件が成約した場合、その年月日、売買価格等を指定流通機構に通知いたします。
(３) 指定流通機構は、物件情報、成約情報（物件の概要、契約年月日、売買価格などの情報で、売主・買主の氏名は含まれません）を、宅地建物取引業法で規定する同機構の業務のために利用します。なお、その中には、物件情報、成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データ等で提供することを含みます。
(４) 専任媒介契約および専属専任媒介契約の場合、以上の、指定流通機構への情報の登録・通知等は、宅地建物取引業法の規定に基づき実施いたします。
(５) 物件の購入希望者あるいは買主となられる方は、上の1～4の指定流通機構に関する措置等に基づいてご購入いただきます。
(６) 当グループが、指定流通機構の物件情報等により物件購入の営業活動を行う場合は、その物件情報等を購入希望者の方に提供するとともに、購入希望者の方の氏名、住所等を、売却営業を行う宅地建物取引業者、売却希望者に提供いたします。この提供については、ご本人からの申出がありましたら取りやめさせていただきます。
(７) 当グループは、指定流通機構から提供を受けた成約情報（売主・買主の氏名は含まない）あるいは、当グループが関与した売買取引により得た成約情報を、当グループが売買依頼等を受ける際の売買すべき価額またはその評価額を提示する意見の根拠として、当グループの依頼者等に提供いたします。その際には、当該成約物件の特定が困難になる措置等を講じて実施いたします。なお、この提供についてはご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。

2005年4月1日（制定日）

2022年4月1日（最終改定日）

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