◆2LDK・4階部分
◆6980万円
◆室内設備充実
◆「天神橋筋六丁目」駅6分
◆オール電化・省エネ対策
◆共用部充実（スカイラウンジ、コンシェルジュサービス等）
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6,480万円
60.79 m2
2ＬＤＫ
4階
2010年2月
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大阪市北区樋之口町
大阪メトロ谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分大阪メトロ堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分JR大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分JR大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩12分大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩13分
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ◆大阪メトロ「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分、JR「天満」駅徒歩9分の利便性の高いエリアです。
◆室内設備充実（オール電化、ディスポーザー、床暖房等）で生活が快適に。
◆梅田エリアも自転車圏内で、通勤・通学・お出かけにも便利な好立地。
◆リバーサイドに広がる開放的な敷地には芝生エリアや植栽豊かなガーデンが整備され、
◆都心にいながらも自然を感じられる穏やかな住環境。
◆天神橋筋商店街をはじめ、スーパー・コンビニ・公園・大阪天満宮など生活利便施設が徒歩圏に充実。
◆現在、駐車場の空きもあり、車をお持ちの方も安心してご入居いただけます。
◆充実した共用施設も魅力です。
（コンシェルジュ、フィットネスルーム、スカイラウンジ、ゲストルーム等）
| 所在地 | 大阪市北区樋之口町 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
JR大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
JR大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩12分
大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.79m2（18.38坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.77m2（2.04坪） 西向き | ||
| 所在階 | 4階 | 構造/階建 | ＲＣ造 地上45階 地下1階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 2010年2月 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
総戸数 | 650戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 13,031円/月 | 修繕積立金 | 12,850円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | (株)大林組 |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ 三口 / 電気:あり 制震構造 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 陽当り良好 / 通風良好 / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 独立型キッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / ディスポーザー / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / オール電化 / インターネット対応 / CATVインターネット / CATV / 駐輪場 / バイク置場 / ゲストルーム / 敷地内公園 / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / 車寄せスペース / ２４時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / ペット相談 |
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| 備考 |
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天神橋筋六丁目駅 715m（徒歩9分）
桜ノ宮駅 836m（徒歩11分）
天満駅 852m（徒歩11分）
扇町駅 1033m（徒歩13分）
イズミヤ 天六樋之口店 123m（徒歩2分）
業務スーパー 天満店 488m（徒歩7分）
ぷららてんま大沢商店 635m（徒歩8分）
セブン-イレブン 大阪池田町店 525m（徒歩7分）
ファミリーマート 天満市場店 602m（徒歩8分）
コーナンPRO WORK＆TOOL本庄西 1663m（徒歩21分）
桜宮リバーシティ郵便局 421m（徒歩6分）
大阪市 北区役所 1091m（徒歩14分）
菅北公園 393m（徒歩5分）
ローソン 国分寺一丁目東店 276m（徒歩4分）
ローソンストア100 北区菅栄町店 393m（徒歩5分） |
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| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713514001 |
| 情報変更日 | 2026年1月11日 | 次回変更予定日 | 2026年1月22日 |
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
