令和6年10月築！！≪こだわり抜かれたデザイナー住宅≫
▼陽当り良好な南向き住宅
▼前面道路8メートル
▼開放的なルーフバルコニー完備
▼グラングリーン大阪まで徒歩圏内
▼インナーガレージ付
▼使い勝手の良いシューズインクローゼット
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9,280万円
77.16 m2
43.92 m2
2024年10月
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大阪市北区大淀南３丁目
JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分JR東西線 「新福島」駅 徒歩17分JR大阪環状線 「野田」駅 徒歩22分阪神本線 「野田」駅 徒歩16分大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩16分阪神本線 「福島」駅 徒歩13分
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ≪担当者(キクチ)おすすめPOINT！！≫
▼細部までこだわり抜かれたデザイナー住宅♪是非一度ご見学下さい！！
▼南向き住宅につき陽当りが良く、たっぷりと日差しが入ってくる為、お家全体が大変明るいです。
▼リモートや在宅に便利な書斎付き！！主寝室にはデスクも完備でお化粧などにも利用可能です。
▼複合施設と都市公園が融合された『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内の立地です。
▼前面道路は8メートル。車の出し入れもスムーズに行えます。
▼開放的なルーフバルコニー付き。風通しも良く大変気持ちの良い空間です。
▼カップポートやテレビ台などが備え付けにつきお家全体が統一されたデザインとなります。
| 所在地 | 大阪市北区大淀南３丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
JR東西線 「新福島」駅 徒歩17分
JR大阪環状線 「野田」駅 徒歩22分
阪神本線 「野田」駅 徒歩16分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩16分
阪神本線 「福島」駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 9,280万円 | 間取り | 2ＬＤＫ+Ｓ（納戸） |
| 建物面積 | 77.16m2（23.34坪） | ||
| 土地面積 | 43.92m2（13.28坪） | ||
| ほか私道面積 | 私道負担無 | 建物構造 | 木造 |
| 建築年月 | 2024年10月 | 建築確認番号 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側 8m 一方 公道 位置指定：無 接面：5.32m | 駐車場 | 有 |
| セットバック | 不要 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 間取り変更可能 / フローリング / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 全居室収納 / クローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / ルーフバルコニー / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / 眺望良好 / 年内入居可 / 都市ガス |
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| 備考 |
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福島駅 869m（徒歩11分）
新福島駅 997m（徒歩13分）
サンディ福島鷺洲店 394m（徒歩5分）
マルシゲ viva大淀店 491m（徒歩7分）
イオンスタイル海老江 736m（徒歩10分）
阪急OASIS 福島ふくまる通り57店 885m（徒歩12分）
ファミリーマート 大淀南店 437m（徒歩6分）
ファミリーマート 鷺洲五丁目店 548m（徒歩7分）
大阪市立大淀小学校 482m（徒歩7分）
大阪市立大淀中学校 669m（徒歩9分）
マザーシップ新梅田保育園 128m（徒歩2分）
大淀保育所 282m（徒歩4分）
金蘭会保育園 296m（徒歩4分）
浦江公園 246m（徒歩4分）
大阪大淀中郵便局 473m（徒歩6分） |
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| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 713477358 |
| 情報変更日 | 2026年2月17日 | 次回変更予定日 | 2026年2月24日 |
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
