人気エリア駅近物件◆東梅田まで1駅◆10階のリフォーム済み2LDK
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4,250万円
70.24 m2
2ＬＤＫ
10階
1981年3月
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大阪市北区天満４丁目
JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩8分大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ・JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩4分
・Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩6分
・京阪本線「天満橋」駅 徒歩11分
◆滝川公園が目の前にあり、春には造幣局の桜の通り抜けも楽しめます。
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などの生活施設も充実しています
◆ファミリー向けの広々とした間取りで、日当たりや風通しの良い設計です。住戸は2階以上に配置されており、プライバシーにも配慮されています。
●リフォーム内容
〇システムキッチン交換
〇ユニットバス交換
〇洗面化粧台交換
〇トイレ、洗濯パン交換
〇建具交換
〇フローリング張替
〇給湯器交換
〇シーリングライト、ダウンライト取付
| 所在地 | 大阪市北区天満４丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 4,250万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.24m2（21.24坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.81m2（2.06坪） 西向き | ||
| 所在階 | 10階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上12階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1981年3月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 34戸 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 管理費 | 13,350円/月 | 修繕積立金 | 11,520円/月 |
| 駐車場 | - | 施工会社 | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 高層階 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / 可動間仕切り / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 給湯 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワールーム / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2023/08済（キッチン 浴室 トイレ 床 全室 洗面所 給湯器 建具）
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天神橋1丁目表参道 252m（徒歩4分）
ライフ東天満店 217m（徒歩3分）
セブン-イレブン 大阪天満３丁目店 83m（徒歩2分）
スギドラッグ 南森町店 585m（徒歩8分）
大阪市立天満中学校 1568m（徒歩20分）
大阪市立滝川小学校 655m（徒歩9分）
フジオひまわり保育園 天満 315m（徒歩4分）
大阪市役所 1366m（徒歩18分）
滝川公園 110m（徒歩2分） |
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| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713433899 |
| 情報変更日 | 2026年3月13日 | 次回変更予定日 | 2026年3月23日 |
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大阪店 １課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
