西淀川区花川1丁目新築戸建｜新築戸建

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大阪市西淀川区花川１丁目/塚本駅

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◆令和7年5月堂々完成♪
◆南東向きで採光・通風良好♪
◆駅前に買い物施設充実♪
　

- 3,580万円
- 108.80 m²
- 63.89 m²
- 2025年5月
- 大阪市西淀川区花川１丁目
- JR東海道本線（米原〜神戸）「塚本」駅徒歩8分
  
  阪神本線「姫島」駅徒歩15分
  
  JR東西線「御幣島」駅徒歩20分
  
  阪神本線「淀川」駅徒歩26分
  
  JR東西線「海老江」駅徒歩25分
  
  阪神本線「野田」駅徒歩27分

	大阪店５課　営業主任担当：唐津秀周

0120-877-994（無料）

06-6348-0311

物件担当者コメント: 当社では他社が掲載している物件も積極的にご紹介しております。
他にも気になる物件があれば、あわせてご案内致しますので、気軽にご相談下さい。

物件概要
所在地	大阪市西淀川区花川１丁目 MAP
交通	JR東海道本線（米原〜神戸）「塚本」駅徒歩8分阪神本線「姫島」駅徒歩15分 JR東西線「御幣島」駅徒歩20分阪神本線「淀川」駅徒歩26分 JR東西線「海老江」駅徒歩25分阪神本線「野田」駅徒歩27分
価格	3,580万円	間取り	3ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
建物面積	108.80m²（32.91坪）
土地面積	63.89m²（19.32坪）
ほか私道面積	私道負担無	建物構造	木造
建築年月	2025年5月	建築確認番号	第トラスト24-1988号
土地権利	所有権	地目	宅地
接道状況	南東側 6.0m 一方公道位置指定：無接面：3.4m	駐車場	有
セットバック	不要	国土法届出	不要
都市計画	市街化	建ぺい率/容積率	80% / 200%
用途地域	第1種住居地域
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 電気:ありフラット35適合 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / 東南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 全居室収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / オープンキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ハイルーフ駐車場 / ＴＶモニタ付インターホン / ダブルロックドア / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 即入居可
備考	≪ 便利な設備 ≫ ◆シューズインクローゼット ◆ワークスペース ◆浴室暖房乾燥機 ◆食器洗い乾燥機 ◆温水洗浄便座 ◆カップボード ◆電子キー ◆モニター付きインターホン ≪ 便利な周辺環境 ≫ ◆ライフ塚本店　徒歩5分 ◆サンディ塚本店　徒歩5分 ◆ピアットフォルテ塚本店　徒歩6分 ◆ファミリーマート西淀川柏里店　徒歩3分 ◆ミニストップ柏里2丁目店　徒歩5分 ◆スギ薬局塚本店　徒歩6分当社では他社が掲載している物件も積極的にご紹介しております。他にも気になる物件があれば、あわせてご案内致しますので、気軽にご相談下さい。塚本駅 613m（徒歩8分）塚本駅 613m（徒歩8分）サンディ塚本店 466m（徒歩6分）ピアットフォルテ塚本店 544m（徒歩7分）サンディ塚本店 466m（徒歩6分）ピアットフォルテ塚本店 544m（徒歩7分）ライフ塚本店 385m（徒歩5分）ファミリーマート西淀川柏里店 237m（徒歩3分）ミニストップ柏里２丁目店 401m（徒歩6分）スギ薬局塚本店 479m（徒歩6分）西淀病院 1181m（徒歩15分）西淀川柏里郵便局 324m（徒歩5分）西淀川区役所 1482m（徒歩19分）花川公園 285m（徒歩4分）
現況	空家	引渡	即時
取引態様	媒介	物件番号	713378815
情報変更日	2025年6月14日	次回変更予定日	2025年6月23日

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	大阪店５課　営業主任担当：唐津秀周

0120-877-994（無料）

06-6348-0311

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。

お問い合わせ物件

1		新築戸建西淀川区花川1丁目新築戸建大阪市西淀川区花川１丁目 JR東海道本線（米原〜神戸）「塚本」駅徒歩8分	3,580万円土地：63.89m²（19.32坪）建物/専有：108.80m²（32.91坪） ID:713378815

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１．関係法令等の遵守
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個人情報を第三者に提供・開示等する場合は、法令の定める手続きに則って行います。

３．個人情報を利用する目的
　当グループは、お客様の個人情報を以下の利用目的の達成に必要な範囲で取り扱うこととし、その範囲を超えての取り扱いはいたしません。

＜当社の事業内容＞
　　不動産の売買・賃貸借等の仲介業務およびこれらに付随する業務
　　不動産の売買およびこれらに付随する業務
　　建築請負工事（リフォーム）および住宅設備・機器販売、その他付随する事業
　　損害保険代理業

＜目的例＞
　　不動産の売買・賃貸借等の仲介取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　不動産の売買取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　建築請負工事（リフォーム）等に関する契約の履行、情報、サービスの提供
　　当社に保険業務の委託を行う保険会社が取り扱う商品・サービスの提供
　　法令等に基づくご本人様の確認等
　　電子メール・郵便物・電話等による営業活動
　　各種セミナー等の案内
　　各種特典の提供
　　アンケートの実施
　　利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供
　　※情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら、取り止めさせていただきます

４．個人情報の第三者提供について
　当グループが保有する個人情報は、お客様の利益のため、不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なお、ご本人の申出がありましたら、本人確認をさせていただいた後、提供は停止いたします。

【提供を予定する第三者】
　　①契約の相手方となる者（その見込客を含む）
　　②取引に関係する他の宅地建物取引業者、建設業者
　　③インターネット広告の掲載業者、不動産事業者団体
　　④指定流通機構（物件登録、成約通知および同機構のデータを利用しての営業、価格査定等の実施）
　　⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
　　⑥法務・税務・会計に関する弁護士、税理士、会計士
　　⑦融資等に関する金融機関
　　⑧不動産管理等に関する管理会社
　　⑨信用情報機関、不動産調査機関等
　　⑩引越事業者、警備保障会社、住宅に関係する設備会社等
　　※当グループは、法令に基づく場合を除き、お客様の同意なく、第三者への個人情報の提供を行いません。

５．安全管理措置について
　当グループは、お客様の個人情報について、漏えい、滅失又はき損を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を実施いたします。
また、お客様の個人情報を取り扱う従業者や委託先（再委託先を含みます。）に対して、必要かつ適切な監督を行います。

６．個人情報の開示等の請求
　当グループは、ご自身の個人情報の開示等（利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加・削除、利用の停止または消去、第三者への提供の停止）に関して、ご要望があった時はお客様ご本人であることを確認させていただいたうえで、速やかに対応いたします。開示等の申し出につきましては、当グループ個人情報保護方針「個人情報お問合せ窓口」までご連絡ください。

　　【個人情報お問合せ窓口】
　　　　〒160-0023
　　　　東京都新宿区西新宿1-8-1
　　　　朝日住宅株式会社
　　　　お客様相談室
　　　　お問い合わせはこちらのメールアドレスまで　kojinjoho@asahi-jutaku.co.jp

（注）指定流通機構に関する事項等について
　指定流通機構は宅地建物取引業法第50条の2の5により、国土交通大臣の指定を受けた公益法人であり、同法に定められた次の業務等を行っています。

　一専任媒介契約その他の宅地建物取引業に係る契約の目的物である宅地または建物の登録に関すること。
　二前号の登録に係る宅地または建物についての情報を、宅地建物取引業者に対し、定期的にまたは依頼に応じて提供すること。
　三前二号に掲げるもののほか、前号の情報に関する統計の作成その他宅地および建物の取引の適正の確保および流通の円滑化を図るために必要な業務。

当グループは、指定流通機構に関する宅地建物取引業法の規定等に基づき、次の措置を取らせていただきます。
(１) 当グループが、売却依頼を受けて、媒介契約を締結した場合、その物件情報を、相手方を探索するため指定流通機構に登録いたします。
　　登録された物件情報および売却希望者の方の氏名・住所等の情報は、指定流通機構の会員業者、購入希望者に提供されます。
(２) 登録された物件が成約した場合、その年月日、売買価格等を指定流通機構に通知いたします。
(３) 指定流通機構は、物件情報、成約情報（物件の概要、契約年月日、売買価格などの情報で、売主・買主の氏名は含まれません）を、宅地建物取引業法で規定する同機構の業務のために利用します。なお、その中には、物件情報、成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データ等で提供することを含みます。
(４) 専任媒介契約および専属専任媒介契約の場合、以上の、指定流通機構への情報の登録・通知等は、宅地建物取引業法の規定に基づき実施いたします。
(５) 物件の購入希望者あるいは買主となられる方は、上の1～4の指定流通機構に関する措置等に基づいてご購入いただきます。
(６) 当グループが、指定流通機構の物件情報等により物件購入の営業活動を行う場合は、その物件情報等を購入希望者の方に提供するとともに、購入希望者の方の氏名、住所等を、売却営業を行う宅地建物取引業者、売却希望者に提供いたします。この提供については、ご本人からの申出がありましたら取りやめさせていただきます。
(７) 当グループは、指定流通機構から提供を受けた成約情報（売主・買主の氏名は含まない）あるいは、当グループが関与した売買取引により得た成約情報を、当グループが売買依頼等を受ける際の売買すべき価額またはその評価額を提示する意見の根拠として、当グループの依頼者等に提供いたします。その際には、当該成約物件の特定が困難になる措置等を講じて実施いたします。なお、この提供についてはご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。

2005年4月1日（制定日）

2022年4月1日（最終改定日）

同意する

大阪市西淀川区花川１丁目/塚本駅

物件画像