≪ オーナーチェンジ物件♪ ≫
◆賃料：63000円/月（共益費込み）
◆表面利回り：5.25％
◆固都税(令和7年度)：49000円/年
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1,440万円
20.27 m2
ワンルーム
3階
2012年7月
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大阪市淀川区新北野３丁目
JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩10分阪急神戸線 「十三」駅 徒歩12分阪急京都線 「十三」駅 徒歩12分阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩12分阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩26分JR東西線 「御幣島」駅 徒歩25分
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大阪店 ５課 営業主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- 大阪駅まで1駅という便利な立地がポイントです。
塚本駅からも徒歩10分ですので、自宅を出て15分後には大阪駅に到着できます。
駅前やマンション周辺には買い物施設も充実していますので、賃貸需要の多いマンションといえます。
| 所在地 | 大阪市淀川区新北野３丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩10分
阪急神戸線 「十三」駅 徒歩12分
阪急京都線 「十三」駅 徒歩12分
阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩12分
阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩26分
JR東西線 「御幣島」駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 1,440万円 | 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.27m2（6.13坪） | ||
| バルコニー面積 | |||
| 所在階 | 3階 | 構造/階建 | ＲＣ造 地上10階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 2012年7月 |
| 用途地域 | 準住居地域 第1種住居地域 |
総戸数 | 108戸 |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 | 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 管理費 | 4,400円/月 | 修繕積立金 | 3,500円/月 |
| 駐車場 | 空無 | 施工会社 | 鉄建建設 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 二口 / 電気:あり 外壁タイル張り / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 東南向き / 全居室６畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / オープンキッチン / バルコニー / 南面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / 宅配ボックス / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / スーパー 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / オーナーチェンジ |
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| 備考 |
≪ 便利な設備 ≫
◆オートロック ◆モニター付きインターホン ◆エレベーター ◆宅配ボックス ≪ 便利な周辺環境 ≫ ◆JR神戸線 塚本駅 徒歩10分 ◆阪急各線 十三駅 徒歩12分 ◆セブンイレブン大阪塚本3丁目店 徒歩1分 ◆ローソン淀川通塚本店 徒歩3分 ◆サンディ十三店 徒歩6分 ◆阪急オアシス塚本店 徒歩8分 ◆業務スーパー十三店 徒歩8分 ◆ドン・キホーテ十三店 徒歩8分 ◆スギ薬局塚本駅前店 徒歩10分 バイク置き場:有 2,000円
駐輪場:有 300円 塚本駅 824m（徒歩11分）
十三駅 965m（徒歩13分）
セブン-イレブン 大阪塚本３丁目店 84m（徒歩2分）
ローソン 淀川通塚本店 200m（徒歩3分）
サンディ 十三店 513m（徒歩7分）
業務スーパー 十三店 557m（徒歩7分）
阪急OASIS 塚本店 585m（徒歩8分）
ピアットフォルテ 塚本店 824m（徒歩11分）
スギドラッグ 塚本駅前店 700m（徒歩9分）
オーエスドラッグ 十三店 716m（徒歩9分）
淀川新北野郵便局 351m（徒歩5分）
大阪市 淀川区役所 1216m（徒歩16分）
大阪市 淀川区役所 1216m（徒歩16分）
新北野公園 501m（徒歩7分）
十三公園 403m（徒歩6分） |
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| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713376674 |
| 情報変更日 | 2025年6月14日 | 次回変更予定日 | 2025年6月23日 |
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大阪店 ５課 営業主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
