≪ 即日内覧OK♪ ≫
◆室内フルリフォーム済♪
◆10階につき眺望・通風良好♪
◆他路線が使える便利な立地♪
◆周辺に買い物施設充実♪
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2,380万円
37.68 m2
1ＬＤＫ
10階
1974年5月
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大阪市福島区鷺洲４丁目
JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩9分JR東西線 「新福島」駅 徒歩10分阪神本線 「福島」駅 徒歩12分阪神本線 「野田」駅 徒歩9分大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩11分JR東西線 「海老江」駅 徒歩12分
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大阪店 ５課 営業主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- 当社では他社が掲載している物件も積極的にご紹介しております。
他にも気になる物件があれば、あわせてご案内致しますので、気軽にお申しつけ下さいませ。
お問合せをお待ちしております。
| 所在地 | 大阪市福島区鷺洲４丁目 MAP | ||
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| 交通 | JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩9分
JR東西線 「新福島」駅 徒歩10分
阪神本線 「福島」駅 徒歩12分
阪神本線 「野田」駅 徒歩9分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩11分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 37.68m2（11.39坪） | ||
| バルコニー面積 | 3.60m2（1.08坪） 北向き | ||
| 所在階 | 10階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上12階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1974年5月 |
| 用途地域 | 商業地域 第2種住居地域 |
総戸数 | 176戸 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 4,970円/月 | 修繕積立金 | 3,420円/月 |
| 駐車場 | 空有 16,000円～19,000円/月 | 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 高層階 / 通風良好 / フローリング / 全居室フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 駐車場空きあり（近隣を含む） / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / 年内入居可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2024/12済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具 全面）
≪ リフォーム内容(令和6年12月) ≫
◆システムキッチン新調 ◆ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆トイレ新調 ◆フローリング貼替 ◆クロス貼替 ◆建具新調 etc. ≪ 固定資産税(令和6年度) ≫ 年税額：43,754円 当社では他社が掲載している物件も積極的にご紹介しております。 他にも気になる物件があれば、あわせてご案内致しますので、気軽にお申しつけ下さいませ。 お問合せをお待ちしております。 町会費等:自治会費250円/月 福島駅 732m（徒歩10分）
野田駅 787m（徒歩10分）
新福島駅 789m（徒歩10分）
海老江駅 997m（徒歩13分）
福島駅（阪神） 990m（徒歩13分）
サンディ福島鷺洲店 504m（徒歩7分）
イオンスタイル海老江 406m（徒歩6分）
阪急OASIS 福島ふくまる通り57店 653m（徒歩9分）
イオンスタイル野田阪神 716m（徒歩9分）
ファミリーマート 鷺洲五丁目店 250m（徒歩4分）
セブンイレブン 大阪福島７丁目店 438m（徒歩6分）
松本病院 888m（徒歩12分）
鷺洲中公園 303m（徒歩4分）
鷺洲上公園 365m（徒歩5分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713173725 |
| 情報変更日 | 2025年6月14日 | 次回変更予定日 | 2025年6月23日 |
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大阪店 ５課 営業主任 担当：唐津 秀周 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
