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江東区塩浜2丁目。東京地下鉄東西線｢木場」駅徒歩15分。条件付き売地2区画、土地面積54.81平米。価格C区画2,880万円・B区画3,080万円。
大田区池上2丁目。東急池上線｢池上｣駅徒歩12分。土地面積154.93平米(46.86
坪)。価格8,980万円。
東武野田線｢江戸川台｣駅徒歩6分／流山市江戸川台東3丁目【土地】
流山市江戸川台東3丁目。東武野田線｢江戸川台｣駅徒歩6分。土地面積363.63平米(109.9
坪)。価格4,280万円。
京王線｢多摩動物公園｣駅徒歩8分／日野市程久保8丁目【土地】
日野市程久保8丁目。京王線｢多摩動物公園｣駅徒歩8分。土地面積249.17平米（75.37坪）、古屋あり。価格2,950万円。
思いどおりの家を建てたい、という向きには、土地を手当てして注文住宅を建てることになります。かつては、郊外の大規模分譲地が人気を博したこともありましたが、このところは生活利便性のよい成熟した住宅地での物件が好評のようです。難点は、なかなか手ごろな物件の売出し情報が少ないことです。同じ物件でも、建物の建築業者が限定される建築条件付きの土地販売があります。こうした物件にも目を向けて探すほうがよいでしょう。
・土地を購入して思いどおりの家づくり。
建売住宅ではどうしても満足できない方には、土地を購入して注文で建てるしかありません。もちろん、建売住宅を買うことに比べ検討して決めていかなければならないことがたくさんあります。それだけ時間も苦労もかかります。でも、その苦労も楽しみに感じるものかもしれません。建物プランが用意された建築条件付土地を購入して家を建てる方法なら、ハウスメーカーの選定の必要もありませんし、参考プランをたたき台に建物の検討も進めやすいでしょう。
・資産価値から土地を選べる。
マンションより一戸建てを希望する方の多くが、土地の資産価値に着目しています。建売住宅はどこまでいっても土地と建物が一体の商品です。「土地の資産価値」の観点から物件選択をすすめれば、それだけ選択肢を狭め、決していい結果を招かないでしょう。土地の資産価値を直接に求めるなら、まず土地を吟味して購入して、そこに家を建てる方法でしょう。
