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東急田園都市線｢こどもの国｣駅徒歩12分／町田市成瀬台3丁目【土地】
町田市成瀬台3丁目。東急田園都市線｢こどもの国｣駅徒歩12分。土地面積233.13平米(70.52坪)。価格3,980万円。
中央本線｢西国分寺｣駅徒歩14分／国分寺市西元町2丁目【土地】
国分寺市西元町2丁目。中央本線｢西国分寺｣駅徒歩14分。土地面積178.51平米(53.99
坪)。価格4,600万円。
渋谷区初台1丁目。京王線｢初台｣駅徒歩7分。土地面積81.2平米(24.56
坪)、土地有効面積80.06平米。価格7,350万円。
世田谷区奥沢1丁目。大井町線｢緑が丘｣駅徒歩3分。土地面積218.66平米(66.14
坪)。価格7,900万円。
思いどおりの家を建てたい、という向きには、土地を手当てして注文住宅を建てることになります。かつては、郊外の大規模分譲地が人気を博したこともありましたが、このところは生活利便性のよい成熟した住宅地での物件が好評のようです。難点は、なかなか手ごろな土地物件の売出し情報が少ないことです。同じ土地物件でも、建物の建築業者が限定される建築条件付きの土地販売があります。こうした物件にも目を向けて探すほうがよいでしょう。
・土地を購入して思いどおりの家づくり。
建売住宅ではどうしても満足できない方には、土地を購入して注文で建てるしかありません。もちろん、建売住宅を買うことに比べ検討して決めていかなければならないことがたくさんあります。それだけ時間も苦労もかかります。でも、その苦労も楽しみに感じるものかもしれません。建物プランが用意された建築条件付土地を購入して家を建てる方法なら、ハウスメーカーの選定の必要もありませんし、参考プランをたたき台に建物の検討も進めやすいでしょう。
・資産価値から土地を選べる。
マンションより一戸建てを希望する方の多くが、土地の資産価値に着目しています。建売住宅はどこまでいっても土地と建物が一体の商品です。「土地の資産価値」の観点から物件選択をすすめれば、それだけ選択肢を狭め、決していい結果を招かないでしょう。土地の資産価値を直接に求めるなら、まず土地を吟味して購入して、そこに家を建てる方法でしょう。
