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今注目される不動産の価値とは

ご存知の通り、バブル時代は不動産の値上がりが当たり前として捉えられ、購入した価格より高く売ることで得る利益(不動産用語で「キャピタルゲイン」)に高い期待が寄せられていました。しかしバブル崩壊後は、不動産に寄せられている期待は値上がり益よりもむしろ定期的に安定的に得られる賃貸収入に向けられる傾向が高まっています。 また、その背景にある大きな要因のひとつが、低く抑えられている金利。預貯金では利益が少ない、株式投資などではリスクが大きすぎる、といった状況から、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資が選ばれることが増えてきているのです。

不動産業界には今、こんな要望が増えています

投資的な視点から見直されてきた不動産。その傾向は、景気回復を受けて企業から個人事業を営む方々まで広がり、不動産業界にはさまざまなご要望が寄せられています。一例をあげてみましょう。あなたも、こんなご要望をお持ちではありませんか?

購入

事業用

• ・事業拡大のため土地や建物、店舗を購入したい。
• ・全国展開のため各地の拠点となる土地や建物を購入したい。

投資用

• ・将来に備えてマンションやアパートを購入したい。
• ・相続税対策に駐車場経営の用地を購入したい。
• ・マンションまたはアパートの購入から管理・運営まで依頼したい。
• ・全国展開のため各地の拠点となる土地や建物を購入したい。

賃貸

事業用

• ・事業のリサイズで空いた土地や建物を貸したい。
• ・事業部の統合などで空いたビルのフロアを賃貸したい。

投資用

• ・自宅を賃貸マンションに建て替えたい。
• ・手持ちのマンションやアパートの空室率を下げたい。

また、不動産市場が活性化していることから、こんな要望も。

売却

事業用

• ・使っていない不動産を売却したい。
• ・決算前に売却したい不動産がある。

投資用

• ・手持ちのマンションやアパートを売却したい。買い替えたい。
• ・手持ちの土地を事業用に売却したい。

維持・管理

事業用

• ・賃貸しているビルやフロアの管理を依頼したい。
• ・事業部の統合などで空いたビルのフロアを賃貸したい。

投資用

• ・手持ちのマンションやアパートの管理・運営を依頼したい。

朝日住宅は投資用物件の購入と売却のトータルなご要望にお応えします

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